3921-3925 W Touhy Ave 4 800 pi² Commerce de détail Immeuble Lincolnwood, IL 60712 1 661 400 $ CAD (346,13 $ CAD/pi²) 6,70% Taux de capitalisation

Ne manquez pas cette excellente occasion de location (zonage B2) dans une zone très fréquentée de Lincolnwood. L'espace locatif total est de 4 800 pieds carrés, mais il peut être divisé en 1 600 pieds carrés chacun. L'emplacement est super. La population est si dense. Il y a plus de 15 000 personnes vivant dans un rayon de 1 mile, 297 000 dans 3 milles et 809 000 dans 5 milles ! De plus, le quartier est génial ! ! Le revenu moyen d'une maison dans la région est de 100 000$ et plus ! Une autre excellente occasion de cette région est qu'un immense complexe résidentiel à usage mixte appelé District 1860 ouvrira cette année à l'intersection de Touhy et de l'avenue Lincoln (à seulement 1 km de cette propriété). Une fois que le district 1860 sera ouvert, il y aura plus de circulation automobile et piéton à Touhy et stimulera davantage de commerces de détail. Qu'en est-il de la démographie dans ce domaine ? Il est très diversifié, de sorte que vous pouvez avoir de nombreuses options formidables pour gérer une entreprise au lieu de vous concentrer sur un groupe ethnique spécifique. La propriété est sans souci car elle a été entièrement mise à jour avec un nouveau toit, un nouveau CVC, un nouveau chauffe-eau, un nouveau câblage électrique, etc. Elle est également livrée avec plus de 15 places de stationnement. L'état actuel de la propriété est un livre blanc. La prochaine étape pour vous consiste simplement à venir à la propriété et à y dessiner l'entreprise de vos rêves ! Le vendeur/locateur est très ouvert à négocier des TI ou à construire selon les conditions de location ou de vente. Qu'attendez-vous ? **Si vous voulez louer une partie de l'immeuble, voici le prix pour chaque unité. 3921 W Touhy - 20 $/sf, 3923 W Touhy - 23 $/pied, et 3925 W Touhy - 25 $/pied