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3921 Frederick Ave 48 391 pi² Commerce de détail Immeuble Saint Joseph, MO 64506 5 525 791 $ CAD (114,19 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Situé sur 7 acres de terrain commercial de premier choix à Saint-Joseph, le 3921 Frederick Avenue offre une accessibilité inégalée à un pâté de maisons de l'Interstate 29.
- Grâce à ses fonctionnalités homogènes, y compris de grandes portes d'entrée et à une baie à quai, cette propriété assure des opérations efficaces pour diverses entreprises.
- Reconnue comme l'une des meilleures petites villes où vivre, St. Joseph ajoute de la valeur à l'attrait de cette propriété en tant qu'espace privilégié pour le développement communautaire.
- Bénéficiant de plus de 48 000 SF d'espaces commerciaux haut de gamme, cet immeuble méticuleusement rénové est un endroit idéal pour présenter des produits et services.
- L'expérience d'environ 25 000 véhicules quotidiens au moment de la sortie offre une visibilité et une commodité inégalées aux entreprises qui recherchent une portée optimale sur le marché.
- Possibilité pour les investisseurs de le réinventer en une autre entreprise commerciale, en tirant parti de son emplacement stratégique et de son infrastructure existante.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Le 3921 Frederick Avenue à St. Joseph, qui était auparavant un concessionnaire Chevrolet, offre un emplacement privilégié sur un terrain d'angle s'étendant sur plus de 7 acres de terrain commercial de premier choix sur deux parcelles. Construit en 1970 et méticuleusement rénové en 2012, cet impressionnant bâtiment compte plus de 48 000 pieds carrés d'espace commercial haut de gamme dont 10 502 pieds carrés dédiés aux salles d'exposition et aux bureaux, tandis que le reste répond aux besoins de service et de pièces à l'arrière.
La propriété offre une fonctionnalité sans faille avec six portes d'entrée (14 pieds sur 14 pieds) et sept (10 pieds sur 10 pieds) et une porte pratique au niveau du quai (8 pieds sur 8 pieds). L'espace est chauffé et refroidi par des unités CVC montées sur le toit et des fournaises à air pulsé. À l'extérieur, environ 240 000 pieds carrés de pavage asphalté offrent un grand espace de stationnement et de manœuvre. Avec 450 pieds de façade sur l'avenue Frederick et 750 pieds sur le chemin N Woodbine, la visibilité et l'accessibilité sont inégalées. Située à seulement un pâté de maisons de l'Interstate 29, qui voit environ 25 000 véhicules chaque jour à la sortie, la commodité et l'exposition sont essentielles. Le zonage permet diverses activités potentielles, y compris le commerce général, les sports motoristes (VTT, PWC, SXS, etc.), l'hôtellerie, les restaurants, les bureaux corporatifs et l'utilisation multifamiliale.
Au-delà de ses avantages pratiques, cette propriété offre plus qu'un simple potentiel commercial. Avec son architecture captivante et ses riches racines historiques, St. Joseph est classée comme l'une des meilleures petites villes d'Amérique, faisant du 3921 Frederick Avenue un espace privilégié qui s'adresse à la communauté locale en plein essor. De plus, son accès sans faille au centre-ville de Kansas City, situé à seulement 50 minutes de route au sud de St. Joseph, renforce son attrait pour les investisseurs avisés.
Veuillez noter :
La vente de cette propriété est assujettie à une restriction par acte interdisant les entreprises de vente, d'entretien, de service ou de réparation d'automobiles à la suite de l'acquisition. Cependant, dans le cadre de sa désignation de zonage actuelle, la propriété est prête à être transformée en une autre entreprise commerciale, offrant une occasion rare d'obtenir un bien immobilier prestigieux dans une communauté prospère.
La propriété offre une fonctionnalité sans faille avec six portes d'entrée (14 pieds sur 14 pieds) et sept (10 pieds sur 10 pieds) et une porte pratique au niveau du quai (8 pieds sur 8 pieds). L'espace est chauffé et refroidi par des unités CVC montées sur le toit et des fournaises à air pulsé. À l'extérieur, environ 240 000 pieds carrés de pavage asphalté offrent un grand espace de stationnement et de manœuvre. Avec 450 pieds de façade sur l'avenue Frederick et 750 pieds sur le chemin N Woodbine, la visibilité et l'accessibilité sont inégalées. Située à seulement un pâté de maisons de l'Interstate 29, qui voit environ 25 000 véhicules chaque jour à la sortie, la commodité et l'exposition sont essentielles. Le zonage permet diverses activités potentielles, y compris le commerce général, les sports motoristes (VTT, PWC, SXS, etc.), l'hôtellerie, les restaurants, les bureaux corporatifs et l'utilisation multifamiliale.
Au-delà de ses avantages pratiques, cette propriété offre plus qu'un simple potentiel commercial. Avec son architecture captivante et ses riches racines historiques, St. Joseph est classée comme l'une des meilleures petites villes d'Amérique, faisant du 3921 Frederick Avenue un espace privilégié qui s'adresse à la communauté locale en plein essor. De plus, son accès sans faille au centre-ville de Kansas City, situé à seulement 50 minutes de route au sud de St. Joseph, renforce son attrait pour les investisseurs avisés.
Veuillez noter :
La vente de cette propriété est assujettie à une restriction par acte interdisant les entreprises de vente, d'entretien, de service ou de réparation d'automobiles à la suite de l'acquisition. Cependant, dans le cadre de sa désignation de zonage actuelle, la propriété est prête à être transformée en une autre entreprise commerciale, offrant une occasion rare d'obtenir un bien immobilier prestigieux dans une communauté prospère.
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Dépenses d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
Projet de redéveloppement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
48 391 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1970
Prix
5 525 791 $ CAD
Prix par pi²
114,19 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
1 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Taille du lot
7,30 AC
Zonage
CITY - C-3
Façade
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 Mille
3 Mille
5 Mille
15 route min.
2024 Population
5 443
52 363
70 966
89 276
2029 Population
5 229
50 978
69 256
88 185
2024-2029 Croissance démographique prévue
-3,9%
-2,6%
-2,4%
-1,2%
Âge médian
44,1
38,0
38,4
39,2
Diplôme collégial et diplôme supérieur
24%
23%
22%
15%
Employés de jour
10 047
37 599
46 730
51 850
Total des entreprises
963
3 119
3 892
4 544
Revenu moyen du ménage
66 865 $
73 873 $
72 396 $
73 490 $
Revenu médian par ménage
46 875 $
49 757 $
50 135 $
52 335 $
Dépenses de consommation totales
57,3 M$
562,4 M$
771,3 M$
1 G$
2024 Ménages
2 281
20 951
28 497
35 696
Valeur résidentielle moyenne
198 045 $
190 170 $
188 935 $
195 135 $
Valeurs en dollars américains
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 06-1.0-02-003-000-003.000 | Évaluation totale | 661 648 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 198 345 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 463 303 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
06-1.0-02-003-000-003.000
Évaluation du terrain
198 345 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
463 303 $ CAD (2025)
Évaluation totale
661 648 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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