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3921 Highland Ave 3 221 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Manhattan Beach, CA 90266 6 872 777 $ CAD (2 133,74 $ CAD/pi²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Purchase a one-of-a-kind mixed-use asset offering panoramic ocean views, steady cash flow, expansion potential, and great frontage.
- 3921 Highland Avenue is a three-story building with ground-level retail & office areas, a second-floor residential unit, and a third-floor penthouse.
- Includes a short-term rental zoned excess lot, currently used as a parking lot with 10 spots, providing room for additional amenities and growth.
- Prominent corner lot in a high performing location with excellent visibility, over 63,153 tourists, residents, and shoppers pass through daily.
- Irreplicable location in the region’s commercial corridor, where many enjoy beach volleyball, surfing, upscale boutique shopping, & oceanfront dining.
- Nestled within a dense residential neighborhood, with over 139,082 households within a 5-mile radius, making an average household income of $159,219.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Welcome to 3921 Highland Avenue, an exceptional mixed-use property nestled in highly sought-after Manhattan Beach. Presenting a perfect blend of residential comfort and lucrative business potential, this destination provides a rare opportunity to own a prime piece of real estate in one of California’s most vibrant and desirable beach communities.
The first level has two rentals, including a private corner office space and a fully leased, established laundromat that offers both a steady source of rental income and added convenience for the community. On the second level, there are three remodeled residential units. Showcasing a diverse unit mix, the apartments offer one two-bed, one-bath, a two-bed, one-bath with a den, and a studio. Each unit was designed with stylish finishes and functionality in mind. Finally, the top-floor penthouse is a true standout, capturing breathtaking panoramic views of the Pacific Ocean from Palos Verdes to Malibu.
The sale also includes the neighboring property at 3917 Highland Avenue, bringing the total lot size to 3,576 square feet. This expansion provides 10 parking spaces and a potential for growth, additional amenities, or even further development opportunities. Zoned to allow short-term rentals, this opportunity holds enormous potential for those looking to take advantage of the lucrative vacation rental market in Manhattan Beach.
Located just moments away from the iconic Manhattan Beach Pier, shops, restaurants, and the beach, 3921 Highland Avenue offers an incredible lifestyle in a highly coveted area. Whether the interested party is an investor seeking diverse income streams or a homeowner looking to live in one of Southern California's most beautiful coastal cities, this property is a must-see.
The first level has two rentals, including a private corner office space and a fully leased, established laundromat that offers both a steady source of rental income and added convenience for the community. On the second level, there are three remodeled residential units. Showcasing a diverse unit mix, the apartments offer one two-bed, one-bath, a two-bed, one-bath with a den, and a studio. Each unit was designed with stylish finishes and functionality in mind. Finally, the top-floor penthouse is a true standout, capturing breathtaking panoramic views of the Pacific Ocean from Palos Verdes to Malibu.
The sale also includes the neighboring property at 3917 Highland Avenue, bringing the total lot size to 3,576 square feet. This expansion provides 10 parking spaces and a potential for growth, additional amenities, or even further development opportunities. Zoned to allow short-term rentals, this opportunity holds enormous potential for those looking to take advantage of the lucrative vacation rental market in Manhattan Beach.
Located just moments away from the iconic Manhattan Beach Pier, shops, restaurants, and the beach, 3921 Highland Avenue offers an incredible lifestyle in a highly coveted area. Whether the interested party is an investor seeking diverse income streams or a homeowner looking to live in one of Southern California's most beautiful coastal cities, this property is a must-see.
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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 221 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1935/2021
Prix
6 872 777 $ CAD
Prix par pi²
2 133,74 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,90
Taille du lot
0,08 AC
Zonage
MNCNE - Zoné MNCNE (Manhattan Beach Neighborhood Commercial East), ce qui permet un mélange d'usages commerciaux/résidentiels, Y COMPRIS les locations à court terme.
Stationnement
10 places (3,1 places par 1 000 pi² loué)
Façade
COMMODITÉS
- Affichage
- Bord de l’eau
- Balcon
À PROPOS DE VILLES/PALOS VERDES
La région présente des caractéristiques démographiques remarquables, avec des revenus et des niveaux d'éducation bien supérieurs aux moyennes du Grand Los Angeles. Ces communautés sont également très denses et accueillent des foules de touristes et de voyageurs d'une journée. Tous ces facteurs constituent une base de consommateurs enviable, ce qui rend l'emplacement attrayant pour les détaillants de toutes catégories.
Hermosa, Manhattan et Redondo Beach dans la South Bay forment l'une des zones les plus attrayantes pour vivre et jouer dans le Grand Los Angeles. Les villes offrent un style de vie fascinant sur la plage, où l'on peut surfer, jouer au volley-ball et faire du vélo sur le sable. Les jetées de chaque ville constituent un point focal unique pour se réunir en famille et entre amis. Les Beach Cities accueillent de nombreux événements et festivals au cours de l'année, ajoutant à l'attrait de la région.
Alors que la plage est le dénominateur commun, chaque ville a une ambiance unique. Manhattan et Hermosa ont tous deux de petits quartiers intimes du centre-ville à la vue de leurs jetées, avec des bars haut de gamme, des restaurants et des boutiques. Redondo Beach possède son propre port et une jetée beaucoup plus grande que les autres villes. La route de la côte du Pacifique est l'artère principale de la région et compte une abondance de détail le long du corridor.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 Mille
3 Mille
5 Mille
15 route min.
2024 Population
10 747
77 353
344 583
525 236
2029 Population
10 529
75 321
334 913
510 833
2024-2029 Croissance démographique prévue
-2,0%
-2,6%
-2,8%
-2,7%
Âge médian
43,9
42,7
39,5
41,2
Diplôme collégial et diplôme supérieur
76%
66%
45%
31%
Employés de jour
1 522
75 281
164 873
309 898
Total des entreprises
278
7 599
19 624
35 714
Revenu moyen du ménage
191 263 $
177 662 $
135 944 $
133 792 $
Revenu médian par ménage
165 250 $
152 190 $
104 121 $
103 718 $
Dépenses de consommation totales
213,9 M$
1,4 G$
5 G$
7,6 G$
2024 Ménages
4 586
30 952
127 845
197 530
Valeur résidentielle moyenne
1 070 089 $
1 068 606 $
947 275 $
920 702 $
Valeurs en dollars américains
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Fishbar Seafood Restaurant | Fruits de mer | $$ | 2 Min. de marche |
| Summers | Pizza | $ | 3 Min. de marche |
| Crepe Lab | Crêpes | $$ | 2 Min. de marche |
| Fansea Sushi | Japonais | - | 3 Min. de marche |
| M & Love Cafe | Café | $ | 6 Min. de marche |
| Beach Pizza | Pizza | $$ | 6 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| ExtraMile | Marché des dépanneurs | 6 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Tapestry Collection by Hilton |
127 Pièces
3 route min.
|
| Hyatt House |
122 Pièces
5 route min.
|
| Autograph Collection |
393 Pièces
4 route min.
|
| City Express by Marriott |
53 Pièces
4 route min.
|
| SpringHill Suites |
164 Pièces
5 route min.
|
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 4137-010-005 | Évaluation des bâtiments | 762 839 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 288 516 $ CAD | Évaluation totale | 3 051 354 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
4137-010-005
Évaluation du terrain
2 288 516 $ CAD
Évaluation des bâtiments
762 839 $ CAD
Évaluation totale
3 051 354 $ CAD
CONSEILLER(ÈRE) EN VENTE
CONSEILLER(ÈRE) EN VENTE
Brett Zebrowski, Broker/Owner
Brett Zebrowski se spécialise dans la vente de maisons de luxe. Avec un chiffre d'affaires personnel de plus d'un milliard de dollars, Brett s'est imposé à la fois comme un courtier producteur de premier plan et un spécialiste du marketing innovateur. Pour commercialiser une maison distincte, il faut des connaissances et des ressources peu communes. Plus important encore, il est essentiel de reconnaître que les acheteurs de maisons de luxe ne se contentent pas d'acheter une maison, ils achètent un style de vie. La spécialité de Brett est de transmettre un message convaincant sur le style de vie qui permettra de vendre votre maison avec succès !
Un excellent point de départ est de se concentrer sur ce qui distingue la maison du marché comme étant unique et différent. Qu'est-ce qui distingue la maison ? Parfois, cela sera évident, mais dans de nombreux cas, Brett devra creuser plus profondément la maison elle-même, en examinant l'architecture, le terrain, les commodités et même l'histoire de la maison.
Après avoir établi votre message marketing unique, Brett fournira à chaque propriétaire un rapport de diagnostic intérieur et extérieur. L'équipe de conception exclusive de Brett déterminera si votre maison a besoin de considérations préalables à la mise en marché. Comme avantage supplémentaire, le service de conciergerie de Brett fournira tous les professionnels nécessaires.
Brett est également président de Palm Realty Boutique. Palm Realty Boutique est une société immobilière dynamique et en pleine croissance. Il forme une équipe de professionnels de premier plan. Il reconnaît que les bonnes personnes, en offrant leurs idées, leurs talents et leur expertise aux bons postes, nous permettront de poursuivre notre trajectoire de réussite.
Un excellent point de départ est de se concentrer sur ce qui distingue la maison du marché comme étant unique et différent. Qu'est-ce qui distingue la maison ? Parfois, cela sera évident, mais dans de nombreux cas, Brett devra creuser plus profondément la maison elle-même, en examinant l'architecture, le terrain, les commodités et même l'histoire de la maison.
Après avoir établi votre message marketing unique, Brett fournira à chaque propriétaire un rapport de diagnostic intérieur et extérieur. L'équipe de conception exclusive de Brett déterminera si votre maison a besoin de considérations préalables à la mise en marché. Comme avantage supplémentaire, le service de conciergerie de Brett fournira tous les professionnels nécessaires.
Brett est également président de Palm Realty Boutique. Palm Realty Boutique est une société immobilière dynamique et en pleine croissance. Il forme une équipe de professionnels de premier plan. Il reconnaît que les bonnes personnes, en offrant leurs idées, leurs talents et leur expertise aux bons postes, nous permettront de poursuivre notre trajectoire de réussite.
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