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Pep Boys - Corporate Net Lease 3921 Western Blvd 5 657 pi² Commerce de détail Immeuble Raleigh, NC 27606 3 200 432 $ CAD (565,75 $ CAD/pi²) 6,69% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Corporate Pep Boys net lease
- Rent increases to $155,520 Nov. 2026 (6.10% cap rate)
- 242,000+ residents and $105,500+ average income within 5 miles
- 6 lease years remaining | 8% rent increases every 5 years
- 3.5 miles from downtown Raleigh | 0.5 mile from North Carolina Stat University
- Very diverse economy with strong tech sector
Résumé de l'annonce
Sage Capital Partners is pleased to present this Pep Boys investment property located in Raleigh, NC. Constructed in 2015 and remodeled in 2021, Pep Boys operates this location under a 10-year NN corporate lease with 6 years remaining. The lease agreement features 8% rent increases every five years, and three 5-year renewal options. The rent increases from $144,000 to $155,520 in November 2026.
This Pep Boys is located in the heart of Raleigh, only 3.5 miles from downtown and just down the street from North Carolina State University. The property is surrounded by a thriving technology sector, many national retailers, and is conveniently accessed from Interstate 440.
This location benefits from high AADT of 29,500 on Western Boulevard and over 242,000 residents within 5 miles.
Listed in Partnership with:
Brian Brockman – Broker
Bang Realty-North Carolina Inc
License #: 298998
This Pep Boys is located in the heart of Raleigh, only 3.5 miles from downtown and just down the street from North Carolina State University. The property is surrounded by a thriving technology sector, many national retailers, and is conveniently accessed from Interstate 440.
This location benefits from high AADT of 29,500 on Western Boulevard and over 242,000 residents within 5 miles.
Listed in Partnership with:
Brian Brockman – Broker
Bang Realty-North Carolina Inc
License #: 298998
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
5 657 pi²
Année de construction/rénovation
2015/2021
Prix
3 200 432 $ CAD
Prix par pi²
565,75 $ CAD
Taux de capitalisation
6,69%
Revenu net d’exploitation
214 078 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Taille du lot
0,51 AC
Zonage
NB - Commerce de quartier
Stationnement
22 places (3,89 places par 1 000 pi² loué)
Façade
40’ sur Western Blvd
Commodités
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0794.17-10-4309-000 | Évaluation des bâtiments | 2 350 187 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 921 309 $ CAD | Évaluation totale | 3 271 496 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0794.17-10-4309-000
Évaluation du terrain
921 309 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 350 187 $ CAD
Évaluation totale
3 271 496 $ CAD
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Présenté par
Pep Boys - Corporate Net Lease | 3921 Western Blvd
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