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Smart & Final | Target & Lowe's Anchor 39228 10th St W 58 652 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Palmdale, CA 93551 19 833 265 $ CAD (338,15 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 100% Occupied | NNN Leases | Recent 10-Year Renewal (Barnes & Noble) |Well-Known and Established Tenants
- Palmdale Regional Medical Center | Amazon Distribution Center | Major Aerospace Facilities
- Steady, Consistent Consumer Base | Hotel Cluster | Strong Demographics in 5-Mile Trade Area | Fast-Growing City
- Signalized, Hard-Corner Intersection | Quick Access to State Highway 139 & 14 (89,000 VPD) | Excellent Visibility & Access
- Palmdale Marketplace | Immense Retail Corridor
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
SRS National Net Lease Group is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in a 100% occupied, two-tenant, Smart & Final and Barnes & Noble investment opportunity located in Palmdale, California. The tenants have 9.7 years of weighted term remaining and operate under corporate signed, NNN leases. Barnes & Noble recently signed a 10-year lease extension with 2 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site. The lease also features $1.00 PSF rental increases every 5 years throughout the term and option periods, increasing NOI and hedging against inflation. Smart & Final is an established, California-based grocery store chain with over 250 locations. Barnes & Noble is the largest retail bookstore chain in the United States with more than 630 stores. Smart & Final reports exceptional store sales - contact agent for details.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
58 652 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1999
Prix
19 833 265 $ CAD
Prix par pi²
338,15 $ CAD
Taux de capitalisation
7%
Revenu net d’exploitation
1 389 103 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,33
Taille du lot
4,10 AC
Zonage
SP - commercial régional
Stationnement
193 places (3,29 places par 1 000 pi² loué)
Façade
2 642’ sur 10th St W
COMMODITÉS
- Lot de coin
- Voie de virage obligatoire
- Aire de restauration
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX LOCATAIRES Cliquez ici pour accéder à
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Barnes & Noble
- Détaillant
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99,999 SF
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Jan 0000
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- Détaillant
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With a history that spans more than 152 years, Smart & Final offers customers fresh produce, quality meats and groceries as well as more than 3,000 club-sized items to fit every budget and need. They are the smaller, faster grocery warehouse store – without the membership fee.
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Barnes & Noble | Détaillant | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
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Détaillant | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 3003-085-022 | Évaluation des bâtiments | 15 592 559 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 4 777 883 $ CAD | Évaluation totale | 20 370 442 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
3003-085-022
Évaluation du terrain
4 777 883 $ CAD
Évaluation des bâtiments
15 592 559 $ CAD
Évaluation totale
20 370 442 $ CAD
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Smart & Final | Target & Lowe's Anchor | 39228 10th St W
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