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3923-3925 Long Beach Blvd 11 548 pi² 83% Loué Commerce de détail Immeuble Long Beach, CA 90807 4 613 989 $ CAD (399,55 $ CAD/pi²) 5,99% Taux de capitalisation
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Strategically located along Long Beach Boulevard, the property benefits from strong visibility, accessibility, and proximity to the I-405 and I-710 Freeways, providing seamless connectivity throughout Los Angeles and Orange County.
The property features stable tenancy across professional industries with the potential to attract additional users seeking a prime Long Beach address. Current rental rates are below market, creating immediate upside through mark-to-market adjustments. Additionally, one vacant suite provides an investor the flexibility to either occupy the space or lease it at current market rents, dramatically enhancing both cash flow and long-term value.
Situated within the vibrant Long Beach market, the property benefits from a thriving local economy, ongoing redevelopment activity, and a strategic position between two of Southern California’s most dynamic counties. This offering provides investors with the opportunity to secure a well-located, income-producing asset with long-term upside through leasing and future redevelopment potential.
Acquiring 3923 Long Beach Boulevard presents a rare chance to participate in the continued growth of Long Beach, a coastal city with high barriers to entry, robust demand drivers, and enduring appeal to businesses and residents alike.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Éclairage accentué
- Climatisation
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- POSTE
- DISPONIBLE
• **PREMIER MOIS GRATUIT** • **Excellente visibilité** • **Superbe vitrine** • **Grande opportunité pour enseigne!** • **Espace pour inventaire et bureau!** • **Zone de réception** • **Cuisine et salle de bain séparées** • **Prix : 3 700 $/mois avec un bail minimum d’un an + services publics.** • Cet espace de 2 000 pi² est idéal pour une entreprise de vente au détail ou de services bien établie. Situé à seulement 3 minutes de la 405, il s'agit d'un emplacement sûr, calme et pratique dans le quartier de Bixby Knolls. Cet espace dispose d'une magnifique vitrine donnant sur une rue passante, maximisant ainsi la visibilité de votre entreprise en pleine croissance! De plus, vous avez la possibilité de repeindre ou d’ajouter une enseigne sur la partie la plus haute du bâtiment, attirant ainsi des clients de loin. • L’espace comprend une salle de bain unique, un vaste espace de rangement pour l’inventaire, ainsi que plusieurs pièces avec des plafonds de 12 pieds pour divers usages. La partie avant de l’unité est dotée de deux grandes lucarnes, parfaites pour illuminer naturellement vos produits, les rendant plus attrayants pour les clients. Cet espace ne dispose pas de stationnement privé (seulement du stationnement dans la rue) ni de compteurs de services publics séparés. Il y a deux entrées : une entrée principale avec des portes doubles pour la vitrine et une autre entrée avec une porte simple, idéale pour un usage de bureau, comme indiqué dans le plan d’étage et les photos ci-joints. • Des raccords rapides pour l’eau et l’électricité sont disponibles dans la salle de rangement avant. • **Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations.** Appelez Fred au (916) 225-0014 • **Planifiez une visite.** Appelez Jeff au (562) 472-6380 • **Vous aimez ce que vous voyez? Ne manquez pas cette opportunité! Envoyez votre candidature dès maintenant!** [https://my.innago.com/a/Qf03U6nBJce](https://my.innago.com/a/Qf03U6nBJce)
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 3923 | 2 000 pi² | Commerce de détail | En ligne | Maintenant |
3923
| Taille |
| 2 000 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| En ligne |
| Disponible |
| Maintenant |
3923
| Taille | 2 000 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | En ligne |
| Disponible | Maintenant |
• **PREMIER MOIS GRATUIT** • **Excellente visibilité** • **Superbe vitrine** • **Grande opportunité pour enseigne!** • **Espace pour inventaire et bureau!** • **Zone de réception** • **Cuisine et salle de bain séparées** • **Prix : 3 700 $/mois avec un bail minimum d’un an + services publics.** • Cet espace de 2 000 pi² est idéal pour une entreprise de vente au détail ou de services bien établie. Situé à seulement 3 minutes de la 405, il s'agit d'un emplacement sûr, calme et pratique dans le quartier de Bixby Knolls. Cet espace dispose d'une magnifique vitrine donnant sur une rue passante, maximisant ainsi la visibilité de votre entreprise en pleine croissance! De plus, vous avez la possibilité de repeindre ou d’ajouter une enseigne sur la partie la plus haute du bâtiment, attirant ainsi des clients de loin. • L’espace comprend une salle de bain unique, un vaste espace de rangement pour l’inventaire, ainsi que plusieurs pièces avec des plafonds de 12 pieds pour divers usages. La partie avant de l’unité est dotée de deux grandes lucarnes, parfaites pour illuminer naturellement vos produits, les rendant plus attrayants pour les clients. Cet espace ne dispose pas de stationnement privé (seulement du stationnement dans la rue) ni de compteurs de services publics séparés. Il y a deux entrées : une entrée principale avec des portes doubles pour la vitrine et une autre entrée avec une porte simple, idéale pour un usage de bureau, comme indiqué dans le plan d’étage et les photos ci-joints. • Des raccords rapides pour l’eau et l’électricité sont disponibles dans la salle de rangement avant. • **Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations.** Appelez Fred au (916) 225-0014 • **Planifiez une visite.** Appelez Jeff au (562) 472-6380 • **Vous aimez ce que vous voyez? Ne manquez pas cette opportunité! Envoyez votre candidature dès maintenant!** [https://my.innago.com/a/Qf03U6nBJce](https://my.innago.com/a/Qf03U6nBJce)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 7139-013-018 | Évaluation des bâtiments | 682 211 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 558 165 $ CAD | Évaluation totale | 1 240 375 $ CAD |
Impôts fonciers
-
Research In Progress - Research In Progress
Présenté par
Research In Progress
3923-3925 Long Beach Blvd
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