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JFJ Apartments 3925-3967 Lancaster Dr 17 Unité Immeuble d’appartements 4 298 175 $ CAD (252 834 $ CAD/Unité) 6,51% Taux de capitalisation Salem, OR 97305
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Valeur ajoutée
- Faible densité avec terrain vacant pour développement futur
- En deçà des loyers du marché
Résumé de l'annonce
JFJ est un complexe d'appartements de 17 logements situé à Salem, OR. JFJ comprend huit maisons de ville 2bd/1.5ba, six maisons de ville 3bd/1.5ba, deux unités 2bd/1ba dans un duplex et une maison unifamiliale 3bd/2ba réparties sur six parcelles différentes. De plus, un terrain vacant de 10 000 pi2 zoné résidentiel avec un potentiel de développement est inclus dans l'offre. Les maisons de ville ont été construites de 1968 à 1971, le duplex a été construit en 1976 et la maison unifamiliale a été construite en 1958. Il y a cinq parcelles améliorées, y compris des parcelles autonomes pour le duplex et la maison unifamiliale, et le terrain de développement vacant. La propriété a été bien entretenue, avec près d'un million de dollars en immobilisations achevées au cours des 10 dernières années, y compris les travaux de rénovation des toits, de l'électricité, de la plomberie et de l'intérieur. 100 % au taux du marché ; aucun logement abordable.
Veuillez communiquer avec Matt Dodd ou Sean Milligan pour plus d'informations.
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Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 4 298 175 $ CAD | Style d’appartement | Maison en ville |
| Prix par unité | 252 834 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 1,30 AC |
| Taux de capitalisation | 6,51% | Taille du bâtiment | 20 672 pi² |
| Condition de vente | 1031 Échange | Occupation moyenne | 95% |
| Nombre d’unités | 17 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1968 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,69/1 000 pi² |
| Zonage | RM | ||
| Prix | 4 298 175 $ CAD |
| Prix par unité | 252 834 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,51% |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Nombre d’unités | 17 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Maison en ville |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 1,30 AC |
| Taille du bâtiment | 20 672 pi² |
| Occupation moyenne | 95% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1968 |
| Ratio de stationnement | 1,69/1 000 pi² |
| Zonage | RM |
Commodités
Commodités des unités
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
- Laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Cuisine
- Cour
- Salle à manger
- Patio
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 2 | 1 774 $ CAD | 920 |
| 2+1.5 | 8 | 2 047 $ CAD | 1 150 |
| 3+1.5 | 6 | 2 354 $ CAD | 1 325 |
| 3+2 | 1 | 2 831 $ CAD | 1 682 |
1 1
Bike Score®
Très cyclable (71)
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation totale | 2 034 923 $ CAD (2025) | |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
0 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD (2025)
Évaluation totale
2 034 923 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
JFJ Apartments | 3925-3967 Lancaster Dr
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