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High Visibility Corner Lot 3926 N 19th Ave 616 pi² Commerce de détail Immeuble Phoenix, AZ 85015 À vendre
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Faits saillants de l'investissement
- 57,705 VPD at intersection — one of the highest-traffic corners in the immediate submarket
- Entitled C-2 zoning — supports QSR/drive-thru, convenience store, car wash, EV charging, and automotive uses without rezoning
- Zero environmental liability — USTs removed; clean soil certificate available at closing
- Existing ±1,875 SF canopy — adaptable for new-concept reuse or removal at buyer's discretion
Résumé de l'annonce
3926 N 19th Ave presents a rare opportunity to acquire a fully entitled, environmentally clean corner site in one of Phoenix's most active urban commercial corridors. Situated on 16,117 SF (0.37 acres) of C-2 zoned land along N 19th Ave, the site benefits from 26,947 VPD of direct frontage traffic and close proximity to a high-volume intersection generating 57,705 VPD. All underground storage tanks have been removed and a clean soil certificate is available, eliminating the environmental contingencies that most commonly derail financing on former fuel station acquisitions. C-store and gas station plans are available with the sale, and permits for a gas station redevelopment are actively being pursued, significantly compressing the timeline to operation for a qualified buyer. The surrounding trade area is anchored by QT, McDonald's, Safeway, and Walgreens, with nearly 500,000 residents within a 5-mile radius and an average household income exceeding $72,000.
Faits sur la propriété Sous contrat
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
616 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1956
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Taille du lot
0,37 AC
Zonage
C-C
Stationnement
6 places (9,74 places par 1 000 pi² loué)
Façade
5’ sur N 19th Ave
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement accessible en vélo
70/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 110-06-105C | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 67 603 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
110-06-105C
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
67 603 $ CAD
1 de 7
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
High Visibility Corner Lot | 3926 N 19th Ave
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