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Arjuna Plaza 3928 Teasley Ln 10 100 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Denton, TX 76210
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Faits saillants
- Ancré dans l'ombre par le Walmart Neighborhood Shopping Center et Dollar Tree.
- Intersection signalée.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 10 100 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
This is a new proposed retail property is shadowed by Walmart Neighborhood Market anchored shopping center that has approximately 600,000 visitors annually (source: Placer.ai). Other traffic generators include Dollar Tree, Murphy USA gas station, Napoli’s, Subway, 7 Eleven, O’Reilly, Dutch Bro’s, Freddy’s, and more.
- Ancré dans l'ombre par Walmart et Dollar Tree
- Clientèle aisée et instruite
- Intersection signalée
- La population dépasse 64 000 habitants dans un rayon de trois milles
- Revenu moyen des ménages supérieur à 126 600$
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 10 100 pi² | Année de construction | 2027 |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | Proposé |
| Superficie commerciale brute | 11 600 pi² |
| Superficie totale disponible | 10 100 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 11 600 pi² |
| Année de construction | 2027 |
| État de la construction | Proposé |
À propos de la propriété
- Ce nouveau projet de développement est suivi par le centre commercial ancré Walmart Neighborhood Market qui accueille environ 600 000 visiteurs par année (source : Placer.ai). Parmi les autres générateurs de trafic figurent Dollar Tree, la station-service Murphy USA, Napoli's, Subway, 7 Eleven, O'Reilly, Dutch Bro's, Freddy's, etc. - L'établissement est bien situé à une courte distance en voiture de l'autoroute I-35. L'Université du Nord du Texas et la Texas Woman's University, à proximité, qui regroupent 60 000 étudiants. - La propriété se trouve à environ 5 minutes au sud du corridor commercial en plein essor de la boucle 288 avec plus de 3 000 000 pi2 de GLA pour les commerces et les restaurants, y compris le centre commercial Golden Triangle.
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Arjuna Plaza | 3928 Teasley Ln
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