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393 W Hwy 9 Hwy 5 200 pi² Commerce de détail Immeuble Virgin, UT 84779 9 106 890 $ CAD (1 751,32 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Zion National Park Gateway: On SR-9, the main route to Zion's millions of visitors
- 25 Dedicated Parking Spaces
- Kalibrate Study Available Upon Execution of a Confidentiality Agreement
- Extensive fueling options with 6 gasoline MPDs and 5 shared diesel MPDs
- Equipped with 16 cooler doors, allowing for diverse inventory
- Store Opened for Business March 2026
Résumé de l'annonce
Southwest Utah presents a dynamic economic landscape that offers significant opportunities for commercial real estate investment and development. Positioned near Zion National Park and the Grand Canyon, two of the nation's most visited national parks with over 9 million visitors annually, the area is a magnet for tourism and retail growth. As one of the fastest-growing regions in Utah, it benefits from a strategic location just two hours from Las Vegas and four hours from Salt Lake City, supported by a commercial airport with direct flights to major hubs like Salt Lake City, Denver, and Phoenix. The region's warm climate, coupled with a growing population and a strong talent pipeline from Utah Tech University, creates an ideal environment for businesses to thrive, making it a prime destination for real estate investment.
Faits sur la propriété
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Station service
Taille du bâtiment
5 200 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2025
Prix
9 106 890 $ CAD
Prix par pi²
1 751,32 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Taille du lot
1,00 AC
Stationnement
25 places (4,81 places par 1 000 pi² loué)
Façade
242’ sur Utah 9
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Relativement accessible en vélo
20/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0113541 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 245 765 $ CAD | Évaluation totale | 245 765 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0113541
Évaluation du terrain
245 765 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
245 765 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
393 W Hwy 9 Hwy
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