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3930-3934 W 24th St
Chicago, IL 60623
Southland Little Village Retail Center · Commerce de détail Propriété À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- The property is anchored by Advance Auto Parts (corporate-leased, NYSE: AAP) and DaVita Dialysis (NYSE: DVA), both operating under long-term net lease
- Located in Chicago’s Little Village (South Lawndale) neighborhood, the property sits two blocks from 26th Street.
- A Crown Castle cell tower has operated on the site since 1998 and provides supplemental income with contractual rent increases and renewal options.
- The property is supported by 338,400+ residents within three miles and average household incomes exceeding $81,000, reinforcing long-term demand.
Résumé de l'annonce
Horvath & Tremblay is pleased to offer the Advance Auto & DaVita Dialysis Center, a high-yield, multi-tenant net lease retail investment located in the heart of Chicago’s Little Village neighborhood. Offered at $4,395,000 and an 8.03% cap rate, the 14,806 SF property features long-term, corporate-backed leases with Advance Auto Parts and DaVita Dialysis, supplemented by income from a Crown Castle cell tower. The asset is 89.99% occupied and provides meaningful upside through the lease-up of a 1,482 SF vacant suite, while scheduled rent increases across all income streams support organic NOI growth. With assumable fixed-rate debt, recession-resistant tenancy, and a dense urban trade area anchored by one of Chicago’s strongest retail corridors, the property represents an attractive opportunity for investors seeking durable income, yield, and value-add potential.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
14 806 pi²
Classe d’immeuble
A
Année de construction
2009
Prix
6 008 185 $ CAD
Prix par pi²
405,79 $ CAD
Taux de capitalisation
8,03%
Revenu net d’exploitation
482 457 $ CAD
Pourcentage loué
90%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,34
Taille du lot
0,99 AC
Zonage
C1-1 - Commerciale
Stationnement
25 places (1,69 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Enseigne sur pylône
- Affichage
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 16-26-101-052-0000 | Évaluation des bâtiments | 248 461 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 116 008 $ CAD | Évaluation totale | 364 469 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
16-26-101-052-0000
Évaluation du terrain
116 008 $ CAD
Évaluation des bâtiments
248 461 $ CAD
Évaluation totale
364 469 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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