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3930-3940 Holly St 15 500 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Denver, CO 80207 4 506 579 $ CAD (290,75 $ CAD/pi²) 6,70% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l'investissement

Fully Leased
Small-Bay Industrial
Recently Renovated

NNN Investment
Prime NE Denver Infill

Résumé de l'annonce

Fully leased, Denver industrial investment with true NNN leases, approximately 5.3 years WALT, and 3% annual base rent escalations. New roof (TPO) installed in 2021, upgraded HVAC in 2025, heavy power, fully temperature controlled, and Energize Denver certified. Located in a prime infill submarket with quick access to I-70, I-25, and I-270.

3930-3940 Holly (2 pg)

Offering Memorandum

Faits sur la propriété

Prix	4 506 579 $ CAD	Taille du lot	0,51 AC
Prix par pi²	290,75 $ CAD	Aire du bâtiment louable	15 500 pi²
Type de vente	Investissement pour loyer hypernet	Nombre d’étages	1
Taux de capitalisation	6,70%	Année de construction	1963
Condition de vente	1031 Échange	Effacer hauteur du plafond	14’
Type de propriété	Industriel	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	4
Sous-type de propriété	Entrepôt	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Classe d’immeuble	B
Zonage	I-A

Prix	4 506 579 $ CAD
Prix par pi²	290,75 $ CAD
Type de vente	Investissement pour loyer hypernet
Taux de capitalisation	6,70%
Condition de vente	1031 Échange
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	0,51 AC
Aire du bâtiment louable	15 500 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1963
Effacer hauteur du plafond	14’
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	4
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	I-A