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Fahrenheit 3930 Georgia Ave NW 31 Unité Immeuble d’appartements À vendre Washington, DC 20011
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Faits saillants de l'investissement
- Highly Visible Mixed-Use Property Located at at Signalized Intersection
- Attractive Multifamily Unit Mix | 5 - 1BRs, 25 - 2BRs, & 1 - 3BR with Private Outdoor Space
- Newly Signed Retail Lease | Experienced Operator with Strong Financials
- TOPA -Exempt Multifamily Transaction | 2015 Construction
- 40,728 Gross SF Across 7 Levels | 2,840-SF Street-Level Retail Unit
- Prominent Corner Location 2 Blocks from the Georgia Ave-Petworth Metro
Résumé de l'annonce
Feldman Ruel is pleased to offer for sale The Fahrenheit, located at 3930 Georgia Avenue NW, a 40,728-square-foot, six-story mixed-use building constructed in 2015. The offering represents a rare opportunity to acquire a modern, condo-quality asset below replacement cost. Originally designed as a condominium project, the building features high-end finishes and a desirable mix of one-bedroom and two-bedroom units, along with a unique three-bedroom unit that includes private outdoor space. Because the building was constructed less than 15 years ago, the transaction qualifies for an exemption from Washington, D.C.’s TOPA process. A newly executed five-year retail lease with New Hampshire Medical Supply, a corporately guaranteed tenant established in 1962, provides stable ground-floor income. Positioned at a signalized intersection along Georgia Avenue NW, the subject property benefits from strong visibility and abundant natural light. Located steps from the Georgia Ave–Petworth Metro station and near Howard University, 3930 Georgia Avenue NW is well connected and surrounded by major economic drivers that support long-term rental demand and asset value.
Faits sur la propriété
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
- Micro-ondes
- Laveuse/Sécheuse
- Cuisine
- Comptoirs de granit
- Réfrigérateur
- Four
- Électroménagers en acier inoxydable
- Fourchette
- Accessible aux fauteuils roulants (chambres)
Commodités du site
- Accès contrôlé
- Système de sécurité
- Grill
- Commerce de détail sur place
- Service d'emballage
- Terrasse sur le toit
- Entreposage de vélo
- Ascenseur
- Lounge
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 5 | - | 558 |
| 2+2 | 25 | - | 742 - 790 |
| 3+2.5 | 1 | - | 1 282 |
1 1
Exceptionnellement practicable à pied
90/100
Relativement facile d'accès en voiture
20/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2906-0092 | Évaluation des bâtiments | 11 681 589 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 856 104 $ CAD | Évaluation totale | 14 537 693 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2906-0092
Évaluation du terrain
2 856 104 $ CAD
Évaluation des bâtiments
11 681 589 $ CAD
Évaluation totale
14 537 693 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Fahrenheit | 3930 Georgia Ave NW
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