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3930 W State St 1 588 pi² Commerce de détail Immeuble Boise, ID 83703 3 155 839 $ CAD (1 987,30 $ CAD/pi²) 5,50% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Long-Term Absolute NNN Lease
- High-Quality Asset
- Strong National Credit Tenant
Résumé de l'annonce
This offering is a 100% leased, absolute NNN Valvoline Instant Oil Change property located at 3930 W State St in Boise, Idaho, offered at $2,325,600 with $127,908 NOI at a 5.50% cap rate. The asset consists of a 3,317 SF freestanding retail building situated on 0.6 acres, completed in 2019, and zoned MX-3 (Mixed-Use 3), Boise’s premier high-density mixed-use designation. The property is 100% leased to Valvoline, LLC, operating under Valvoline Inc. (NYSE: VVV), a publicly traded automotive service platform with more than 1,800 locations nationwide and a 150+ year operating history. The long-term absolute NNN lease structure provides passive ownership with no landlord responsibilities and features scheduled rental increases and multiple extension options, creating durable income growth and long-term stability.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Réparation automatique
Taille du bâtiment
1 588 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2019
Prix
3 155 839 $ CAD
Prix par pi²
1 987,30 $ CAD
Taux de capitalisation
5,50%
Revenu net d’exploitation
173 571 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Taille du lot
0,60 AC
Zonage
C1 - Commercial
Façade
251’ sur West State Street
Bike Score®
Très cyclable (86)
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | R9441000405 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 2 572 515 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R9441000405
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
2 572 515 $ CAD
1 de 11
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
3930 W State St
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