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MEDICAL SUITE WITH END-CAP AVAILABILITY 3931 N Ridge Rd 3 000 pi² d'espace disponible • Bureau/Médical • Wichita, KS 67205
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Faits saillants de la sous-location
- End-cap position with premium storefront exposure and monument signage options.
- Located along Ridge Road with direct access to K-96, ensuring regional connectivity.
- Area supported by strong traffic counts and high-income demographics.
- Turn-key medical build-out featuring exam rooms, reception, and administrative space.
- Adjacent to growing mixed-use developments and prominent medical neighbors.
- Upcoming Dillon’s Marketplace expected to boost long-term consumer growth.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 108 | 3 000 pi² | Négociable | 26,51 $ CAD/pi²/an 2,21 $ CAD/pi²/mois 79 521 $ CAD/an 6 627 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 108
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace médical standard
- Convient pour 8 à 24 personnes
- 2 bureaux privés
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Allstate Insurance Company
- Assurance
- 16 760
- International
- Jack's Discount Liquor
- Détaillant
- 1
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Allstate Insurance Company | Assurance | 16 760 | International |
| Jack's Discount Liquor | Détaillant | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 000 pi² | Superficie commerciale brute | 12 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2017 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 4,48/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 12 500 pi² |
| Année de construction | 2017 |
| Ratio de stationnement | 4,48/1 000 pi² |
À propos de la propriété
This highly visible end-cap medical suite offers an exceptional opportunity for healthcare or professional service providers in one of Wichita’s fastest-growing corridors. The 3,000 SF space combines modern functionality and prominent exposure along N. Ridge Road near the K-96 highway, ensuring strong connectivity to the broader metro area. With monument signage available and excellent storefront visibility, tenants benefit from maximized branding impact and consumer traffic. The property is surrounded by an established ecosystem of medical practitioners, wellness providers, and retail amenities, fostering a strong referral environment. Adjacent to well-known operators such as Kansas Orthopaedic Center, Mid-Kansas Ear, Nose & Throat Associates, and dermatology clinics, this suite addresses immediate synergies for specialized or general medical uses. The area’s growth trajectory is amplified by a $35 million Dillon’s Marketplace under development, slated to elevate regional traffic and long-term viability. Featuring turn-key interiors, functional office configurations, and a location designed to capture both residential and commercial demand, this opportunity stands out for its blend of convenience and visibility. Businesses can leverage high household incomes and consistent traffic counts, driving sustainable patient and client engagement.
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MEDICAL SUITE WITH END-CAP AVAILABILITY | 3931 N Ridge Rd
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