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3932 SW 12th Pl 8 Unité Immeuble d’appartements 2 154 503 $ CAD (269 313 $ CAD/Unité) 7,43% Taux de capitalisation Fort Lauderdale, FL 33312
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Prime cash-flowing investment opportunity with 7%+ cap rate
- The property has been updated with impact doors/windows and electric
- Currently generating net operating income of $114,800
- 8 renovated one-bedroom units
- Located minutes from Downtown Fort Lauderdale and the beach!
Résumé de l'annonce
Discover a prime cash-flowing investment at 3932 SW 12th Pl, Fort Lauderdale, presented by Fausto Commercial. This renovated 8-unit property features eight 1-bedroom units, each nicely updated with modern finishes and equipped with impact-resistant doors and windows, plus all-new electric meters. The building spans approximately 4,152 sq ft on a 10,631 sq ft lot, offering solid income and strong tenant appeal. The property is currently generating a net operating income of $114,800, reflecting a 7.43% cap rate, with easy potential to exceed 7.5% through modest rent increases or operational improvements. Located just minutes from Downtown Fort Lauderdale, Las Olas, the airport, beaches, major highways, and top entertainment spots, this turn-key property offers strong rental income and long-term upside in one of South Florida’s hottest rental markets.
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
220 889 $
|
53,20 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
220 889 $
|
53,20 $
|
| Taxes |
33 817 $
|
8,14 $
|
| Dépenses d’exploitation |
26 984 $
|
6,50 $
|
| Total des dépenses |
60 800 $
|
14,64 $
|
| Revenu net d’exploitation |
160 089 $
|
38,56 $
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 220 889 $ |
| Annuel par pi² | 53,20 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 220 889 $ |
| Annuel par pi² | 53,20 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 33 817 $ |
| Annuel par pi² | 8,14 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 26 984 $ |
| Annuel par pi² | 6,50 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 60 800 $ |
| Annuel par pi² | 14,64 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 160 089 $ |
| Annuel par pi² | 38,56 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 154 503 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 269 313 $ CAD | Taille du lot | 0,24 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 4 152 pi² |
| Taux de capitalisation | 7,43% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 8 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1955/2025 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 2,41/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | RMM-25 - Multifamilial | ||
| Prix | 2 154 503 $ CAD |
| Prix par unité | 269 313 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,43% |
| Nombre d’unités | 8 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,24 AC |
| Taille du bâtiment | 4 152 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1955/2025 |
| Ratio de stationnement | 2,41/1 000 pi² |
| Zonage | RMM-25 - Multifamilial |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 8 | - | - |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 50-42-18-01-0690 | Évaluation totale | 1 658 925 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 96 360 $ CAD (2026) | Impôts annuels | 33 817 $ CAD (8,14 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 562 565 $ CAD (2026) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
50-42-18-01-0690
Évaluation du terrain
96 360 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
1 562 565 $ CAD (2026)
Évaluation totale
1 658 925 $ CAD (2026)
Impôts annuels
33 817 $ CAD (8,14 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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