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3932 Swift Rd 2 230 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Sarasota, FL 34231 963 131 $ CAD (431,90 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Heavy daytime vehicle traffic
- New Impact Windows & Doors
- Lots of natural light
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Freestanding 2,230± SF office building ideally positioned on Swift Road just one block south of Bee Ridge Road, offering excellent visibility and exposure to over 21,700 vehicles per day. This fully leased, four-unit office property features individual office suites ranging from 365 SF to 755 SF, providing a diversified tenant mix and stable income stream. The building has been well maintained and recently upgraded with new impact-rated windows and doors, reducing near-term capital expenditures. Its manageable size and suite configuration make it a low-maintenance investment with minimal management demands. Centrally located in a well-established Sarasota submarket with convenient access to US-41, downtown Sarasota, and surrounding residential and commercial corridors, this property presents a compelling opportunity for investors seeking dependable cash flow in a strong office location.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Taille du bâtiment
2 230 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1954
Prix
963 131 $ CAD
Prix par pi²
431,90 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
2 230 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,29
Taille du lot
0,18 AC
Zonage
OPI - OFFICE,PROFESSIONAL INSTITUTIONAL
Stationnement
12 places (5,38 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Affichage
- Climatisation
PRINCIPAUX LOCATAIRES Cliquez ici pour accéder à
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
- Sarasota Process Servers
- Services professionnels, scientifiques et techniques
-
99,999 SF
- -
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| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
| Sarasota Process Servers | Services professionnels, scientifiques et techniques | 99,999 SF | - | - |
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Walk Score®
Très pratique à pied (71)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0074-01-0006 | Évaluation totale | 505 606 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0074-01-0006
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
505 606 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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