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3933 1/2-3939 1/2 W Colfax Ave 800–5 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Denver, CO 80204
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Faits saillants
- Prime frontage along West Colfax Ave with high traffic counts and strong visibility
- Flexible commercial space suitable for retail, restaurant, showroom, or service use
- Strong surrounding demographics with dense residential growth nearby
- Located just blocks from Sloan’s Lake in a rapidly redeveloping corridor
- Build-to-suit opportunity allowing full customization for tenant or owner-user
- Excellent access to downtown Denver and major arterials
Disponibilité des espaces (3)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 000 pi² | Négociable | 47,95 $ CAD/pi²/an 4,00 $ CAD/pi²/mois 143 850 $ CAD/an 11 988 $ CAD/mois | Service complet | ||
| 1er étage | 800 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 1 200 pi² | Négociable | 47,95 $ CAD/pi²/an 4,00 $ CAD/pi²/mois 57 540 $ CAD/an 4 795 $ CAD/mois | Service complet |
3933-3939 W Colfax Ave - 1er étage
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
3933-3939 W Colfax Ave - 1er étage
3933-3939 W Colfax Ave - 1er étage
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 3933 1/2-3939 1/2 W Colfax Ave, Denver, CO 80204
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Rose Lady Tattoo
- Services
- -
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Rose Lady Tattoo | Services | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 5 000 pi² | Superficie commerciale brute | 9 570 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie totale du terrain | 0,29 AC |
| Magasins | 4 | Année de construction | 1924 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie totale disponible | 5 000 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Magasins | 4 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie commerciale brute | 9 570 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,29 AC |
| Année de construction | 1924 |
À propos de la propriété
**3933–3939 W Colfax Ave | Sloan’s Lake Commercial Opportunity** Positioned along one of Denver’s most traveled corridors, this West Colfax commercial offering delivers exceptional visibility, strong street presence, and flexible space ideal for a wide range of uses. Located just blocks from Sloan’s Lake, the property sits in a rapidly evolving corridor known for retail, restaurant, and mixed-use growth. The building features classic storefront character with large street-facing windows and clean, adaptable interiors that lend themselves well to café, boutique retail, wellness, service-based businesses, or creative concepts. ([bairdgrouprealty.com][1]) Whether you are launching a new concept or expanding an existing brand, the layout supports efficient buildout and customer flow. This is a true **build-to-suit opportunity**, allowing tenants or users to customize the space to match their vision. With flexible interiors and commercial zoning along Colfax, the property can be tailored for retail, restaurant, showroom, or experiential uses. The surrounding West Colfax corridor continues to see strong reinvestment and redevelopment, with a focus on neighborhood-serving businesses and mixed-use growth, making this an ideal location for long-term positioning. ([denvergov.org][2]) High traffic counts, strong demographics, and proximity to Sloan’s Lake, downtown Denver, and major thoroughfares further enhance the appeal. **Highlights:** * Prime Colfax frontage with high visibility and traffic * Steps from Sloan’s Lake and surrounding residential density * Flexible, build-to-suit commercial space * Ideal for retail, restaurant, wellness, or service use * Located in a rapidly improving, high-demand corridor This is an opportunity to establish your business in one of Denver’s most dynamic and evolving commercial districts.
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Présenté par
Symbio Denver Corp.
3933 1/2-3939 1/2 W Colfax Ave
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