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3933-3945 Hamilton St 14 Unité Immeuble d’appartements 6 225 255 $ CAD (444 661 $ CAD/Unité) 4,12% Taux de capitalisation San Diego, CA 92104

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Prime North Park location with a Walk Score of 95 – steps from University Ave, 30th St, dining, and retail
Recent upgrades: exterior repaint, new roofs on front buildings, updated landscaping, and 12 custom window replacements

14 units on a large ±13,986 SF lot with Attractive unit mix of (12) 1BR/1BA and (2) 2BR/1BA
ADU potential with conversion of rear garages

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Marcus & Millichap is pleased to present 3933–45 Hamilton Street, a 14-unit apartment complex in the heart of San Diego’s North Park neighborhood. Built in 1927, the property spans approximately 7,056 rentable square feet on a large ±13,986 square foot lot and boasts a Walk Score of 95. The unit mix includes twelve one-bedroom/one-bath units and two two-bedroom/one-bath units, complemented by gated access, a central courtyard, on-site laundry, eight off-street parking spaces, and three garages. With well-maintained interiors but below-market rents, the property offers investors a compelling value-add opportunity through renovation and repositioning.
Recent upgrades include a full exterior repaint, new roofs on the front buildings, updated landscaping, and replacement of 12 custom windows. Its prime location—just steps from University Avenue, 30th Street, and major freeways—adds to its long-term desirability. 3933–45 Hamilton Street presents a rare chance to acquire a historically significant, income-producing asset with strong rental upside and potential for two ADU conversions.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat

Prix	6 225 255 $ CAD	Style d’appartement	Jardin
Prix par unité	444 661 $ CAD	Classe d’immeuble	C
Type de vente	Investissement	Taille du lot	0,32 AC
Taux de capitalisation	4,12%	Taille du bâtiment	7 056 pi²
Multiplicateur du loyer brut	15.63	Occupation moyenne	100%
Nombre d’unités	14	Nombre d’étages	2
Type de propriété	Immeuble residentiel	Année de construction	1927
Sous-type de propriété	Appartement	Ratio de stationnement	1,7/1 000 pi²
Zonage	RM-3-9 - Solutions de logement pour des communautés complètes (CCHS) : Oui : Coefficient d'occupation des sols (COS) Niveau 3 : 6,5 COS

Prix	6 225 255 $ CAD
Prix par unité	444 661 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	4,12%
Multiplicateur du loyer brut	15.63
Nombre d’unités	14
Type de propriété	Immeuble residentiel
Sous-type de propriété	Appartement
Style d’appartement	Jardin
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,32 AC
Taille du bâtiment	7 056 pi²
Occupation moyenne	100%
Nombre d’étages	2
Année de construction	1927
Ratio de stationnement	1,7/1 000 pi²
Zonage	RM-3-9 - Solutions de logement pour des communautés complètes (CCHS) : Oui : Coefficient d'occupation des sols (COS) Niveau 3 : 6,5 COS