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Turn Key Restaurant. CORNER. Gas Vent 1 3935 Bell Blvd 1 300 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Bayside, NY 11361
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 1 300 pi² | 9’8” | 8 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié |
1er étage
Key Money: $195,000 Rent: $11,135/ month, including RE tax.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 9’8”
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 300 pi² | Superficie commerciale brute | 12 144 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1923 |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie totale disponible | 1 300 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 12 144 pi² |
| Année de construction | 1923 |
À propos de la propriété
**39-35 BELL BLVD, BAYSIDE, QUEENS, NY 11361** **EXCLUSIF : À VENDRE : Restaurant d’angle – Emplacement PRIME sur Bell Blvd** **1 300 pi² d’angle avec grande visibilité** **Caractéristiques principales :** - **Vitrine très visible** dans un quartier commercial animé. - **Cuisine commerciale entièrement équipée** avec gaz : - Une hotte de 15’ à l’arrière, plus 9 hottes à l’avant. - **Sous-sol complet** avec 2 réfrigérateurs et congélateurs walk-in, zone de préparation alimentaire. - Type de ventilation : Type 1. - Équipement en excellent état, environ 4 ans seulement. - **Licence complète de vente d’alcool existante** avec historique de conformité. **Détails de l’espace :** - **1 300 pi² au rez-de-chaussée**, plus sous-sol complet. - Dimensions du bâtiment : **20’ x 65’**. - **Vitrine en verre d’angle** offrant une visibilité exceptionnelle. - Hauteur sous plafond : **9’8”**. - Espace extérieur à l’arrière pour le stockage des bacs à ordures. **Utilisation flexible :** Idéal pour tout type de cuisine ou concept de restaurant. **Opportunité clé en main :** Prêt pour une exploitation immédiate ! Cuisine au gaz et ventilation prêtes à l’emploi. **Conditions financières :** - **Key Money : 135 000 $** - **Loyer : 9 004 $/mois** (83,11 $/pi²/an) - **Taxes foncières : +/- 24 000 $/an** (18,46 $/pi²/an) - Total mensuel : **11 004 $/mois** **Détails supplémentaires :** - Bail de 10 ans disponible (5 + 5 ans). - Compteurs séparés pour les services publics. - Système HVAC inclus. **Pourquoi Bell Blvd ?** Bell Blvd est une destination prisée avec des locataires de renom et l’un des emplacements les plus recherchés pour les commerces de détail et les restaurants. Les disponibilités y sont rares. Ne manquez pas cette opportunité clé en main dans une zone dynamique et en forte demande. **Points forts :** - Cuisine commerciale au gaz de qualité professionnelle (4 ans). - Historique d’approbation de licence complète de vente d’alcool. - Opportunité exceptionnelle pour un opérateur souhaitant démarrer rapidement. **Contactez le courtier exclusif pour plus de détails :** Héna : **646-416-1174**.
- Climatisation
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Solo Real Estate Corp (SREC)
Turn Key Restaurant. CORNER. Gas Vent 1 | 3935 Bell Blvd
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