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Phelan Towne Square 3936 Phelan Rd 1 160–6 490 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Phelan, CA 92371
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FAITS SAILLANTS
- Prime Location at the signalized intersection of Phelan Rd & Sheep Creek Rd—Phelan’s busiest retail hub
- High Visibility & Signage within an established shopping center with steady daily traffic and ample parking
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste B13 | 1 160 pi² | 3-5 ans | 33,18 $ CAD/pi²/an 2,77 $ CAD/pi²/mois 38 489 $ CAD/an 3 207 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste B16-18 | 3 600 pi² | 3-5 ans | 33,18 $ CAD/pi²/an 2,77 $ CAD/pi²/mois 119 448 $ CAD/an 9 954 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste D3 | 1 730 pi² | 3-5 ans | 33,18 $ CAD/pi²/an 2,77 $ CAD/pi²/mois 57 401 $ CAD/an 4 783 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
3936 Phelan Rd - 1er étage - ste B13
Suite B13 offers approximately ±1,160 square feet of retail space, ideally configured for a variety of service-oriented uses. The suite features a spacious open front area perfect for reception, retail display, or workstations, which transitions into a flexible rear section that includes two former dressing rooms, a dedicated storage room, a single restroom, and a utility/storage area near the rear exit. This layout lends itself well to a wide range of uses, including a barber shop, beauty salon, nail salon, or other service retail concepts. With prominent frontage and signage potential within a busy neighborhood center at the intersection of Phelan Road and Sheep Creek Road, Suite B-13 presents a opportunity for small business operators looking to establish or expand in the High Desert.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
3936 Phelan Rd - 1er étage - ste B16-18
Unit B16-18 offers ±3,600 SF formerly home to a popular pizza spot. It features a spacious entry with room for dine-in seating and a large front counter, a versatile side room ideal for banquets, events, or extra seating. The kitchen includes a hood, walk-in freezer, and both single- and three-compartment sinks, providing a solid base for food service operations. With one restroom and an open layout, the unit suits restaurant, bakery café, event space, or food hall uses. The space could potentially be demised to accommodate smaller concepts or multi-tenant uses. Located in a high-traffic center at Phelan and Sheep Creek Roads, it offers strong visibility, access, and infrastructure for your next food venture.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
3936 Phelan Rd - 1er étage - ste D3
Take advantage of this highly visible ±1,730 SF corner unit at Phelan and Clovis Road. The space features a large open floor plan ideal for retail, office, or medical use, plus a private restroom and a flexible back room suitable for storage, a break area, or office support. Its prominent corner location provides excellent visibility, signage opportunities, and strong exposure to foot and vehicle traffic. Whether launching a new venture or expanding, this adaptable suite offers the layout and location to support your long-term success.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Located at the signalized intersection of Phelan Road and Sheep Creek Road, this established multi-tenant shopping center offers prime retail space in the heart of Phelan’s main commercial corridor. The center enjoys strong visibility, ample parking, and steady daily traffic, serving as a key destination for surrounding residential communities, schools, and civic institutions. Lease rates range from $1.25 to $2.00 per square foot per month on a triple net (NNN) basis, with NNN fees currently estimated at an additional $0.50 per square foot monthly. This is a rare opportunity to secure space in one of the High Desert’s most established and underserved retail trade areas. This multi-tenant shopping center enjoys prime visibility and access in the heart of Phelan’s primary commercial corridor. Positioned along the area’s main east-west thoroughfare, the center benefits from consistent local and commuter traffic, serving as a central retail hub for the surrounding rural and foothill communities. Surrounded by schools, civic facilities, and residential neighborhoods, the location is ideal for retailers and service providers looking to capture steady daily foot traffic in one of the High Desert’s most established unincorporated communities.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
CONTACTS
-
Paul Casilla -
Joseph Hisquierdo -
Lee & Associates Commercial Real Estate Service
Présenté par
Phelan Towne Square | 3936 Phelan Rd
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