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3937-3957 Broadway Ave 8 814 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Fort Myers, FL 33901 2 530 116 $ CAD (287,06 $ CAD/pi²) 5,26% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- High Traffic Count located near US 41 and Winkler Ave
- Near Fully Leased
- Across from Edison Mall
Résumé de l'annonce
Mixed Used Building in Busy Location next to Edison Mall. This Building has (5) Commercial Spaces on the Lower Level -- FULLY LEASED on a Triple Net Lease. The 2nd Floor has (5) 2 Bedroom 1 1/2 Bath Units. (2) of the Commercial spaces are leased to a Hair Salon who has been operating in this building for over 15 years. (2) of the Commercial spaces are leased to a Message Parlor who has been leasing this space for over 8 years. (1) Commercial space is leased by a Tattoo shop and currently on a month to month Lease. There is (1) vacancy on the apartments but is actively been marketed for lease. Building has had recent improvements including all new Exterior Painting, many of the windows on the apartments have been replaced with Hurricane Impact Glass windows. Some units have newer AC systems. Great Opportunity for cash flow or utilize the commercial space currently on a month to month Lease and Owner Operate the Building. SELLER IS MOTIVATED AND OPEN FOR ALL REASONABLE OFFERS. SELLER WILL ALSO CONSIDER HOLDING FINANCING.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
8 814 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1972
Prix
2 530 116 $ CAD
Prix par pi²
287,06 $ CAD
Taux de capitalisation
5,26%
Revenu net d’exploitation
133 070 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,33
Taille du lot
0,62 AC
Zonage
C1 - Neighborhood Commercial
Stationnement
30 places (3,4 places par 1 000 pi² loué)
Façade
53’ sur Winkler Ave
Commodités
- Ligne d'autobus
- Voie de virage obligatoire
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
Walk Score®
Très pratique à pied (81)
Bike Score®
Très cyclable (77)
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 36-44-24-P1-00012.0070 | Évaluation totale | 1 444 417 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 230 380 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 187 627 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
36-44-24-P1-00012.0070
Évaluation du terrain
230 380 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 187 627 $ CAD
Évaluation totale
1 444 417 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
1 de 42
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Watersedge Realty Group LLC
3937-3957 Broadway Ave
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