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3939 Crescent St - 39-39 Crescent Street - Boutique Dutch Kills Lot • Résidentiel • 0,06 Acres • 2 492 100 $ CAD • Long Island City, NY 11101

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Flexible M1-2/R5D, LIC zoning allowing residential, mixed use, or community facility development.
Delivered vacant—ideal for immediate redevelopment.
Surrounded by new residential and commercial projects in a rapidly growing neighborhood.

2,523 SF lot with approximately 5,046 buildable SF.
Excellent access to multiple subway lines and major transportation hubs.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

39-39 Crescent Street is an exceptional development opportunity located in the heart of Dutch Kills—one of Queens’ most vibrant and rapidly transforming neighborhoods. Spanning a 2,523 SF lot within an M1-2/R5D, LIC zoning district, the property offers a total buildable area of approximately 5,046 SF, ideal for residential, mixed-use, or community facility development.
The site is currently improved by an immaculate, recently gut renovated, 1,750 SF single-family building and will be delivered vacant at closing, providing a seamless path for immediate redevelopment. Situated just moments from multiple subway lines and major transportation hubs, the property offers excellent accessibility to Manhattan, Brooklyn, and the surrounding boroughs.
It’s prime location, flexible zoning, and strong market fundamentals make 39-39 Crescent Street a compelling opportunity for investors and developers looking to capitalize on the continued growth of Long Island City.

Brochure

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	2 492 100 $ CAD	Sous-type de propriété	Résidentiel
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Commercial Usage mixte Unités d’appartements
Conditions de vente	Propriété à inoccupation élevée Projet de redéveloppement	Taille totale du lot	0,06 AC
Nombre de lots	1	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Type de propriété	Terrain
Zonage	M1-2/R5D, LIC - Light industrial with offices, hotels, and most retail uses permitted

Prix	2 492 100 $ CAD
Type de vente	Investissement
Conditions de vente	Propriété à inoccupation élevée Projet de redéveloppement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Résidentiel
Utilisation proposée	Commercial Usage mixte Unités d’appartements
Taille totale du lot	0,06 AC
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	M1-2/R5D, LIC - Light industrial with offices, hotels, and most retail uses permitted