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Tolin Mechanical HQ 3939 Kearney St 45 583 pi² Industriel Immeuble Denver, CO 80207 À vendre 7% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l'investissement

10 Year NNN Lease
Fully Renovated Facility (2026 completion) with Industrial Outdoor Storage Capabilities

Institutionally Backed Tenant

Résumé de l'annonce

- 45,583 SF full brick masonry building on 2.31 acres
- Originally built 1959; comprehensively renovated 2023 and 2026
- 100% occupied by Tolin Mechanical Systems Company, LLC
- Long-term NNN lease through March 31, 2036 (10 year NNN Lease)
- Tolin is a member of Service Logic, the largest privately held commercial HVAC and mechanical services platform in North America
- Combined landlord/tenant capital investment in the property exceeds $4.1M
- 20-year roof warranty

3939_Kearney_Brochure_Final

Faits sur la propriété

Type de vente	Investissement pour loyer hypernet	Nombre d’étages	1
Taux de capitalisation	7%	Année de construction/rénovation	1959/2026
Condition de vente	1031 Échange	Location	Unique
Type de propriété	Industriel	Ratio de stationnement	0,99/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Manufacture Salle d’exposition Industriel et entrepôt Service (industriel)	Effacer hauteur du plafond	13’
Classe d’immeuble	A	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	9
Taille du lot	2,31 AC	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2
Aire du bâtiment louable	45 583 pi²	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	I-A - Denver County Light Industrial

Type de vente	Investissement pour loyer hypernet
Taux de capitalisation	7%
Condition de vente	1031 Échange
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Manufacture Salle d’exposition Industriel et entrepôt Service (industriel)
Classe d’immeuble	A
Taille du lot	2,31 AC
Aire du bâtiment louable	45 583 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction/rénovation	1959/2026
Location	Unique
Ratio de stationnement	0,99/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	13’
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	9
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	I-A - Denver County Light Industrial

Accès 24 heures
Atrium
Accès contrôlé
Installations de conférences

Glacière
Cour
Terrain clôturé
Chargement frontal

Système de sécurité
Affichage
Réception
Climatisation

Internet par fibre optique
Détecteur de fumée
Salle de repos

Gaz - Naturel
Eau - Ville
Égout - Ville
Chauffage

Liens

Deal Room Link

1 1

Carte

Assez praticable à pied

40/100

Exceptionnellement facile d’accès en voiture

90/100

Transports en commun relativement accessibles

40/100

Moyennement praticable en vélo

70/100

Source: Local Logic^®

Impôts fonciers

Numéro de lot	1203-00-043	Évaluation des bâtiments	561 734 $ CAD
Évaluation du terrain	561 734 $ CAD	Évaluation totale	2 418 192 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot

1203-00-043

Évaluation du terrain

561 734 $ CAD

Évaluation des bâtiments

561 734 $ CAD

Évaluation totale

2 418 192 $ CAD

(303) 681-5672

Contact

Garrett Neustrom
Kenai Capital Advisors

ID d’inscription: 40165948
Date de mise sur le marché: 2026-04-15
Dernière mise à jour:
Adresse: 3939 Kearney St, Denver, CO 80207

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Vidéos

Visite extérieure 3D Matterport

Visite 3D Matterport

Photos

Vue depuis la rue Rue

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