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3939 N Powerline Rd - 3939 Powerline Road, Oakland Park, FL Lot • Terrain commercial • 1,13 Acres • 1 661 145 $ CAD • Fort Lauderdale, FL 33309

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

MOTIVATED SELLER| QUICK CLOSING
The project offers 140 parking spaces

There would be a total of 84 units (33 at affordable housing rate, 51 at market rate), and 50% of the first floor would be commercial usage
Healthcare facilities located within a 10-mile radius

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

MOTIVATED SELLER| QUICK CLOSING! This 1.135 acre land/development site is available for sale! Recently plans were redesigned for the Live Local Act designation, this project would consist of approximately a 65,000 +/- SQFT building area. Specifically, there would be a total of 84 units (33 at affordable housing rate, 51 at market rate), and 50% of the first floor would be commercial usage. The project offers 140 parking spaces (14 at surface level and 126 with state-of-the-art automated vehicle storage system). The total project cost including the listed price acquisition of the land, is estimated to range between $13.5 million and $14.5 million, depending on the final scope while the final estimated value at exit ranges around $21 million with a holding period of 3-5 years. Major employers located within the area include BB&T, Lowe's, Regions Bank, Walgreens, Citrix, Microsoft, and more. Healthcare facilities located within a 10-mile radius include Holy Cross Hospital, Broward Health Medical Center, Broward Health Imperial Point, and more.

For Sale - 3939 Powerline Rd, Oakland Park - TN - FINAL_sm

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	1 661 145 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Commercial Usage mixte
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	1,13 AC
Type de propriété	Terrain
Zonage	PRZD - PRZD - District de zonage des lignes électriques - District à usage mixte.

Prix	1 661 145 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Usage mixte
Taille totale du lot	1,13 AC
Zonage	PRZD - PRZD - District de zonage des lignes électriques - District à usage mixte.

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	1 661 145 $ CAD	Taille du lot	1,13 AC
Prix par AC	1 470 039,69 $ CAD

Prix	1 661 145 $ CAD
Prix par AC	1 470 039,69 $ CAD
Taille du lot	1,13 AC

MOTIVATED SELLER|QUICK CLOSING: 1.135 acre land/development site! Plans designed for Live Local Act & consist of approx. 65,000 +/- SQFT building area, including 84 units (33 at affordable housing, 51 at market), & 50% 1st floor commercial

DESCRIPTION

VENDEUR MOTIVÉ | FERMETURE RAPIDE ! Ce terrain/site de développement de 1,135 acre est disponible à la vente ! Les plans ont récemment été repensés pour répondre à la désignation de l'Acte Live Local. Ce projet comprendrait une superficie de bâtiment d'environ 65 000 +/- pieds carrés. Plus précisément, il y aurait un total de 84 unités (33 à tarif de logement abordable, 51 à tarif du marché), et 50 % du rez-de-chaussée serait destiné à un usage commercial. Le projet propose 140 espaces de stationnement (14 au niveau de surface et 126 avec un système automatisé de stockage de véhicules à la fine pointe de la technologie). Le coût total du projet, incluant le prix d'acquisition du terrain, est estimé entre 13,5 millions et 14,5 millions de dollars, selon l'envergure finale, tandis que la valeur estimée à la sortie se situe autour de 21 millions de dollars avec une période de détention de 3 à 5 ans. Les principaux employeurs situés dans la région incluent BB&T, Lowe's, Regions Bank, Walgreens, Citrix, Microsoft, et plus encore. Les établissements de santé situés dans un rayon de 10 miles comprennent l'Hôpital Holy Cross, le Centre médical Broward Health, Broward Health Imperial Point, et bien d'autres.

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CARTE

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 49-42-21-00-0051 49-42-21-38-0010	Évaluation des bâtiments	0 $ CAD
Évaluation du terrain	0 $ CAD	Évaluation totale	1 132 425 $ CAD