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Alarcon Shopping Center 3939 S Avenue 3 E 5 400 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Yuma, AZ 85365
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FAITS SAILLANTS
- seul centre commercial de la région avec des produits alimentaires et des commerces de détail
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 103 | 5 400 pi² | 14’ | 3-5 ans | 112,18 $ CAD/pi²/an 9,35 $ CAD/pi²/mois 605 760 $ CAD/an 50 480 $ CAD/mois | Brut modifié |
3939 S Avenue 3 E - 1er étage - ste 103
$2.45 $3.75 for in line space starting, based on lease Terms and use QSR with Drive-Thru #103 Build to suit from 1,400 SF to 2,000 + $6.75-$7.75 based on lease Terms and use Based on Modified gross lease.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Plafonds finis: 14’
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À ALARCON SHOPPING CENTER
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Allstate Insurance Company
- Assurance
- 16 934
- International
- Cross River Therapy
- Soins de santé et assistance sociale
- -
- -
- Daniel's Family Barber Shop
- Services
- 1
- Local
- Delia's Alterations
- Vêtements unisexes
- 1
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- Ludi's Pacific Barbecue
- Restaurant
- 1
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- Ramco Enterprises
- Services administratifs et de soutien
- 1
- Local
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Allstate Insurance Company | Assurance | 16 934 | International |
| Cross River Therapy | Soins de santé et assistance sociale | - | - |
| Daniel's Family Barber Shop | Services | 1 | Local |
| Delia's Alterations | Vêtements unisexes | 1 | Local |
| Ludi's Pacific Barbecue | Restaurant | 1 | - |
| Ramco Enterprises | Services administratifs et de soutien | 1 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 400 pi² | Façade | Avenue 3 E |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 21 316 pi² |
| Stationnement | 200 places | Superficie totale du terrain | 3,49 AC |
| Propriétés du centre | 1 | Année de construction | 1988 |
| Superficie totale disponible | 5 400 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 200 places |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | Avenue 3 E |
| Superficie commerciale brute | 21 316 pi² |
| Superficie totale du terrain | 3,49 AC |
| Année de construction | 1988 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
À louer 5 000 sf d'espace situé dans le centre commercial de strip-tease fraîchement réaménagé, connu sous le nom de centre commercial Alarçon. Situé juste en face de la station aérienne du Corps des Marines à Yuma, AZ. La suite no 122 offre 5 000 p2 d'espace. Cet espace a été aménagé idéalement pour les soins urgents, le cabinet du médecin, le cabinet vétérinaire ou les soins dentaires, mais peut être utilisé à d'autres fins. Utilisation du centre de conditionnement physique ou du bureau, beaucoup de possibilités avec cet espace. Veuillez appeler Josh pour plus d'informations au 951 -265-4936
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
AR.OD.T,LLC
Alarcon Shopping Center | 3939 S Avenue 3 E
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