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3939 San Pablo Dam Rd 7 400 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • El Sobrante, CA 94803
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Faits saillants
- Entire ±7,428 SF building available — 5,000 SF ground level plus 2,500 SF mezzanine
- Open floor plan with natural light throughout
- Large lot with parking on the front, side, and back; additional spaces rented separately
- Former Bank of America branch, ready to reuse — original safe retained and in place
- Private offices, two restroom groups, and a breakroom with kitchenette already built out
- Monument signage available on high-traffic San Pablo Dam Road, minutes to I-80
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste Ground/Mezzanine | 7 400 pi² | Négociable | 33,64 $ CAD/pi²/an 2,80 $ CAD/pi²/mois 248 942 $ CAD/an 20 745 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste Ground/Mezzanine
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 19 à 60 personnes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 7 400 pi² | Superficie commerciale brute | 7 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1964 |
| Sous-type de propriété | Banque | Ratio de stationnement | 8,11/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 7 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Banque |
| Superficie commerciale brute | 7 400 pi² |
| Année de construction | 1964 |
| Ratio de stationnement | 8,11/1 000 pi² |
À propos de la propriété
The entire building at 3939 San Pablo Dam Road is now available for lease. Formerly a busy Bank of America branch, the property is ready to reuse and makes an excellent suite for a banking center or office user. The building offers 7,428 square feet — 5,000 SF on the ground level plus a 2,500 SF mezzanine level above it. The floor plan is open, with natural light throughout, and the original safe remains in place. Existing improvements include private offices along an interior corridor, two restroom groups, a breakroom with kitchenette, and a large open assembly room, so a tenant can move in without starting from a shell. The site is a real differentiator. The lot is large, with ample parking on the front, side, and back of the building, and additional parking spaces are available to rent separately. Monument signage is available on San Pablo Dam Road. The property sits on a busy street with heavy traffic flow, surrounded by nearby commercial business, with Appian Way as the nearest cross street and I-80 just minutes away. Offered at $2.00/SF/Month NNN for the entire building. Tours by appointment.
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Service au volant
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Jenny He Realty Associates
3939 San Pablo Dam Rd
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