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3939 Washington Ave 1 022–2 172 pi² d'espace disponible • 4 étoiles • Houston, TX 77007
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Faits saillants
- Proximité du centre-ville, Rice Military, River Oaks, The Heights et du nouveau développement « Buffalo Heights »
- Situé près de Google et HEB de renommée mondiale
- Beaucoup de lumière naturelle avec des finitions modernes
- Situé dans une zone très achalandée au milieu du corridor Washington
- Environnement polyvalente à haute densité avec restaurants, vie nocturne, bureaux et appartements
- Bureaux privés individuels qui conviennent parfaitement à une variété d'utilisations commerciales
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage | 1 150 pi² | 2-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 2e étage, ste 220 | 1 022 pi² | 1-5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
2e étage
This space was a former Edward Jones Office Space and can be an ideal location for office or retail tenants.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 3 à 10 personnes
- 3 bureaux privés
2e étage, ste 220
- Disposition intensive du bureau
- Convient pour 3 à 9 personnes
- Locaux de bureaux au deuxième étage.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
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- Airrosti Rehab Centers, LLC
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- Five Guys Burgers & Fries
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- Pinnacle Pediatric Dentistry
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 172 pi² | Superficie commerciale brute | 31 472 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2010 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 4,52/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 172 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 31 472 pi² |
| Année de construction | 2010 |
| Ratio de stationnement | 4,52/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Le 3939 Washington est situé dans un sous-marché dynamique de 18 heures situé juste à l'ouest du centre-ville de Houston avec accès aux autoroutes et aux artères principales. Il s'agit également d'un pâté de maisons du nouveau projet de développement de Buffalo Heights, d'un nouveau HEB de 96 000 pi2 et de Google. Le corridor abrite également de nombreux restaurants exclusifs, dont El Tiempo, B&B Butchers Steakhouse, Voodoo Beignes et Truth BBQ. Il y a aussi une vie nocturne robuste qui comprend Bottled Blonde, Cowboy en béton et Kung Fu Saloon. Il y a aussi 13 000 appartements situés à moins de trois milles de la propriété.
- Accès 24 heures
- Lot de coin
- Voie de virage obligatoire
- Aire de restauration
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Éclairage encastré
- Affichage sur monument
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
3939 Washington Ave
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