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394 Maitland Rd 861 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Mayfield Newcastle, NSW 2304
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Faits saillants
- Multi-tenancy commercial building configuration
- Direct street frontage to a key Mayfield thoroughfare
- Close to public transport and local amenities
- Suites suitable for office, consulting, or medical use
- Exposure to vehicular and pedestrian traffic
- Located within Newcastle City Council area
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| RDC, ste 7 | 861 pi² | 1-10 ans | 41,20 $ CAD/pi²/an 3,43 $ CAD/pi²/mois 35 479 $ CAD/an 2 957 $ CAD/mois | À déterminer |
RDC, ste 7
Shop 7 at 394 Maitland Road, Mayfield NSW is a commercial office or consulting suite with an approximate internal area of 80 m², forming part of a multi-tenancy building located along Maitland Road. The suite is configured with 4 private consultation or office rooms, a reception and waiting area, and a modern kitchen with amenities. The space is fully air-conditioned and includes a rear common area that may be used as breakout or ancillary space. The tenancy benefits from direct frontage to Maitland Road, providing visibility to passing traffic, and is located close to public transport, nearby retail services, and surrounding residential areas. The space is suitable for professional services, consulting, medical, or allied health use, subject to approvals.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- 4 bureaux privés
- Salles de conférence
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Salle de bains privée
- Complètement tapissé
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 861 pi² | Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie commerciale brute | 8 353 pi² |
| Superficie totale disponible | 861 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 8 353 pi² |
À propos de la propriété
394 Maitland Road, Mayfield is a commercial property located on Maitland Road within the Mayfield retail and service precinct. The site occupies a land area of approximately 633 m² and accommodates a multi-tenancy commercial building, with individual suites accessed from the street. The building includes office and retail accommodation, with individual tenancies providing internal furnishings suited to professional, consulting, or allied health use. The property benefits from direct frontage to Maitland Road, providing exposure to passing traffic and pedestrian activity. The site is positioned within close proximity to public transport, nearby retail services, and surrounding residential areas. The property is located within the Newcastle City Council local government area and is suitable for a range of commercial and service-based uses, subject to planning approvals.
Présenté par
394 Maitland Rd
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