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394 W Passaic Ave Lot • Terrain commercial • 0,53 Acres • 2 062 905 $ CAD • Bloomfield, NJ 07003

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Très visible sur une intersection très fréquentée, avec un volume de circulation quotidien moyen de 22 000 véhicules
À distance de marche de l'école de médecine Hackensack

Options de développement souples

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Ce lot de trois lots (394 avenue Passaic Ouest, 190-192 avenue Darling et 200 avenue Darling), totalisant plus d'un demi-acre, offre une occasion d'investissement exceptionnelle pour le développement commercial et résidentiel. Très visible sur une intersection très fréquentée près de la route 3 avec un volume quotidien moyen de 22 000 véhicules, il est idéal pour un centre commercial, un service d'entreposage ou un projet à usage mixte. La propriété offre des options de développement souples. La conformité environnementale est bien documentée, avec 12 années de surveillance semestrielle du NJDEP dans quatre puits montrant une amélioration constante des conditions des eaux souterraines, ce qui a mené à l'approbation de cas exceptionnels (ECA) et à la NSF (aucune mesure supplémentaire). Des établissements voisins comme la Banque TD et 7-Eleven améliorent son emplacement privilégié ! Ne manquez pas cette rare occasion d'établir une présence dans un carrefour urbain qui se revitalise rapidement.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	2 062 905 $ CAD	Type de propriété	Terrain
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Condition de vente	Projet de redéveloppement	Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Bureau Devanture, bureau ou commerce de détail Devanture résidentielle/commerce de détail
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	0,53 AC
Zonage	R-1A and B-2 - 394, avenue Passaic Ouest est la zone (R-1A), transition possible vers la zone B-2. Les 190-192 avenue Darling et 200-204 avenue Darling sont des zones B-2.

Prix	2 062 905 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente	Projet de redéveloppement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Bureau Devanture, bureau ou commerce de détail Devanture résidentielle/commerce de détail
Taille totale du lot	0,53 AC
Zonage	R-1A and B-2 - 394, avenue Passaic Ouest est la zone (R-1A), transition possible vers la zone B-2. Les 190-192 avenue Darling et 200-204 avenue Darling sont des zones B-2.

1 LOT DISPONIBLE

Lot 16, 18, 22

Prix	2 062 905 $ CAD	Taille du lot	0,53 AC
Prix par AC	3 892 273,66 $ CAD

Prix	2 062 905 $ CAD
Prix par AC	3 892 273,66 $ CAD
Taille du lot	0,53 AC

DESCRIPTION

La propriété offre des options de développement flexibles. La conformité environnementale est bien documentée, avec 12 années de surveillance semestrielle du NJDEP dans quatre puits montrant une amélioration constante des conditions des eaux souterraines, ce qui a mené à l'approbation de cas exceptionnels (ECA) et à la NSF (aucune mesure supplémentaire). Des établissements voisins comme la Banque TD et 7-Eleven améliorent son emplacement privilégié ! Ne manquez pas cette rare occasion d'établir une présence dans un carrefour urbain qui se revitalise rapidement.

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