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Plaza & 50’s on Fourth 3940 4th Ave 3 440 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • San Diego, CA 92103
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FAITS SAILLANTS
- Experience the best of Hillcrest through a second-generation restaurant establishment or a medical conversion opportunity.
- Located along 4th Avenue between Washington and University Avenues, a high-traffic thoroughfare driven by over 32,781 vehicles.
- Extremely walkable area with a 96 Walk Score and an abundant selection of bars, restaurants, entertainment, retail, and fitness attractions.
- Nearby dense residential neighborhoods are home to over 221,964 households within a 5-mile radius, Balboa Park, and the world-famous San Diego Zoo.
- Strategically positioned near major medical facilities, less than 3 miles away, including Scripps Mercy Hospital and Sharp Community Medical Group.
- Conveniently located approximately 0.5 miles from State Route 163 and only 1 mile from Interstate 8.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| Niveau inférieur, ste 110/120 | 3 440 pi² | Négociable | 16,55 $ CAD/pi²/an 1,38 $ CAD/pi²/mois 56 922 $ CAD/an 4 744 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
3940 4th Ave - Niveau inférieur - ste 110/120
This approximately 3,440 RSF fully functional restaurant space features a unique partially subterranean layout with retractable windows that create an inviting indoor-outdoor dining experience. Lease terms and rent are negotiable, offering flexibility for the right operator. The space benefits from daily common area janitorial service, with parking available for an additional fee. Offered on a net basis, tenants pay their proportionate share of operating expenses ($1.02 per Sf) along with directly metered utilities such as electricity, telephone, and internet. Details: Approx. Size: 3,440 RSF Rent: $3,440 per month ($1.00/SF) OPEX/NNN/CAMs: $3,508.80 (1.02/SF). Total: $6,948.80 per month $2.02/SF. Lease Term: Negotiable Build Out: Fully Functional Restaurant Parking: Available for additional fee Janitorial: Daily Common Area Location: 3940 Building, Partially Subterranean with Retractable Windows Expenses: Net - Tenant pays their proportionate share of the property's operating expenses which is currently $1.02/SF. Tenants own directly billable utilities such as electricity, telephone, internet.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Air central et chauffage
- Cuisine
- Salle de bains privée
- Chambres de congélation
- Entreposage sécurisé
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
VISITES 3D MATTERPORT
LOCATAIRES À PLAZA & 50’S ON FOURTH
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- TAILLE
- DATE DE DÉMÉNAGEMENT
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Paradise Pharmacy
- Soins de santé et assistance sociale
- 1 980 pi²
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- Being Alive San Diego
- Soins de santé
- 750 pi²
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- 1
- Local
It is the mission of Being Alive San Diego to deliver quality, compassionate services to people affected by HIV and AIDS; and to provide education and referral services to those in need. The Agency's goal is not just to help people living with HIV/AIDS, but to help them live well. In 2007 BASD adopted an action plan to improve services to the affected community utilizing four integrated strategies.
- Healthtopia Clinics
- Soins de santé et assistance sociale
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- Centre Pilates
- Arts, divertissement et loisirs
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | TAILLE | DATE DE DÉMÉNAGEMENT | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Paradise Pharmacy | Soins de santé et assistance sociale | 1 980 pi² | - | - | - |
| Being Alive San Diego | Soins de santé | 750 pi² | - | 1 | Local |
| Healthtopia Clinics | Soins de santé et assistance sociale | - | - | - | - |
| Centre Pilates | Arts, divertissement et loisirs | - | - | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 440 pi² | Propriétés du centre | 2 |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 18 143 pi² |
| Stationnement | 8 places | Superficie totale du terrain | 0,30 AC |
| Magasins | 2 | Année de construction | 1992 |
| Superficie totale disponible | 3 440 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 8 places |
| Magasins | 2 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Superficie commerciale brute | 18 143 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,30 AC |
| Année de construction | 1992 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le Plaza on Fourth, pierre angulaire du quartier dynamique de Hillcrest à San Diego, présente une fusion d'espaces commerciaux et de bureaux dans son architecture élégante à quatre niveaux. Érigée en 1992, cette structure s'étend sur 22 000 pieds carrés et abrite une variété de magasins, de restaurants, d'entreprises et de services de santé. Il comprend un ascenseur récemment rénové, des terrasses aux deuxième et troisième niveaux et un parking privé pour les occupants. Les locataires de The Plaza on Fourth apprécient la commodité d'avoir une gamme variée d'options de restauration à une courte distance. Parfaitement situé sur la 4th Avenue et encadré par les artères de Washington et University Avenue, The Plaza on Fourth est entouré d'une abondance d'installations. Des établissements de soins de santé renommés, dont le Centre médical de l'Université de Californie Hillcrest et l'hôpital Scripps Mercy Hospital, sont à proximité, attirant un flux continu de personnes à la recherche de services médicaux. L'attrait de la région est renforcé par le parc Balboa et le zoo de San Diego, tous deux situés à moins d'un mille de distance. Le Plaza on Fourth est l'endroit par excellence pour les entreprises, entouré des commodités offertes par le quartier de Hillcrest.
BROCHURE MARKETING
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROPOS DE CENTRE DE SAN DIEGO
Sa piétonne, sa pertinence historique et sa diversité sont au cœur de l'attrait de cette région. Les quartiers de la région comptent parmi les plus grandes concentrations de personnes âgées de 25 à 34 ans. La région compte des quartiers historiques et dynamiques, dont Banker's Hill, Hillcrest, North Park et South Park. Le parc Balboa, son grand espace ouvert et sa panoplie de musées, le zoo de San Diego et ses rues principales florissantes remplies de restaurants, de bars, de salles de musique et de boutiques font partie des nombreux équipements culturels qui attirent les gens ici.
L'accès aux autoroutes le long de la route nationale 163 et des autoroutes 5, 805 et 15 offre des voies de transport relativement faciles vers les corridors commerciaux de la région. Les résidents peuvent rejoindre les nœuds d'emploi de la région de l'UC San Diego en 30 minutes, et depuis de nombreux quartiers, les résidents peuvent se rendre à vélo au centre-ville voisin. Les nouvelles voies cyclables, en particulier celles de la 30e rue et de l'avenue University, ont également offert une couche de commodité pour rejoindre les détaillants pour les consommateurs sans voiture.
Compte tenu de la pertinence historique, de la base de consommateurs bien ancrée, de l'atmosphère propice à la marche et des boutiques qui jalonnent les artères ici, la demande des détaillants est forte pour s'implanter dans l'un des endroits les plus branchés de la région de San Diego.
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
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|---|---|---|---|
| Peet's Coffee | Café | - | 2 Min. de marche |
| Creme De La Crepe | Crêpes | - | 3 Min. de marche |
| Subway | - | - | 3 Min. de marche |
| Bronx Pizza | Pizza | $ | 3 Min. de marche |
| Copper Top Coffee | Café | $ | 4 Min. de marche |
| Eastcost Pizza | Pizza | $ | 4 Min. de marche |
| Dunkin' | Café | - | 3 Min. de marche |
| The Asian Bistro | Thaïlandais | $$$ | 4 Min. de marche |
| Los Panchos Taco Shop | Mexicain | $ | 3 Min. de marche |
| Panda Express | - | - | 3 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
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|---|---|---|
| The UPS Store | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 3 Min. de marche |
| Unleashed by Petco | Soins / Toilettage des animaux | 3 Min. de marche |
| Walgreens | Pharmacie | 2 Min. de marche |
| Supercuts | Salon / Barbier / Spa | 3 Min. de marche |
| Artist & Craftsman Supply | Arts / Bricolage | 4 Min. de marche |
| Pure Barre | Entraînement physique | 9 Min. de marche |
| Vons | Supermarché | 8 Min. de marche |
| LaserAway | Salon / Barbier / Spa | 9 Min. de marche |
| Whole Foods | Supermarché | 9 Min. de marche |
| StretchLab | Entraînement physique | 12 Min. de marche |
HÔTELS |
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|---|---|
| Trademark Collection by Wyndham |
16 Pièces
3 route min.
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| Holiday Inn Express |
126 Pièces
5 route min.
|
| Luxury Collection |
270 Pièces
6 route min.
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ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Keith Herbert, Director
L'expertise de Keith dans les domaines de la finance et de l'immobilier a joué un rôle déterminant dans le succès de l'entreprise. Sa vision stratégique et son approche pratique lui ont valu une réputation d'excellence dans l'industrie. Le leadership de Keith a non seulement favorisé une croissance substantielle de l'entreprise, mais a également assuré la prestation de services exceptionnels aux clients.
Keith a déménagé de Los Angeles à San Diego en 1999 pour étudier à l'université. Il est titulaire d'un baccalauréat ès sciences en administration des affaires avec une spécialisation en finance et en immobilier de la San Diego State University. De plus, il est courtier agréé auprès du California Department of Real Estate (numéro de licence de courtier CAre : 01892190).
En dehors de sa vie professionnelle, Keith aime passer du temps de qualité avec sa famille. Lui et sa femme extraordinaire, Sandy, ont deux merveilleux jeunes enfants, Erin et Austin. Keith aime la randonnée, la pêche, l'exploration du plein air, le ski et le snowboard et les voitures classiques. Il est également passionné par l'entraînement des équipes de baseball de ses enfants, ce qui lui permet de combiner son amour du sport avec du temps en famille.
Présenté par
Plaza & 50’s on Fourth | 3940 4th Ave
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