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3940 Porett Dr 29 990 pi² Industriel Immeuble Gurnee, IL 60031 À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Food-grade facility
- Potential for outdoor storage and trailer parking
- Four exterior docks and one drive-in door
- Located minutes from IL-132, IL-120, and US-41
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
3940 Porett Drive presents a rare opportunity to acquire a food-grade, single-tenant facility with robust infrastructure and expansion potential. Situated on ±3.5 acres, the ±29,990 SF building includes approximately 7,500 SF of office space and is equipped with 800 amps of 480-volt power, four exterior docks, one drive-in door, and floor drains throughout the production areas. The property is zoned I-2, supporting a wide range of industrial uses including food processing, packaging, and distribution.
The building’s interior layout features multiple production rooms, locker rooms, laboratories, and conference areas, with a mezzanine level offering additional processing space. The site plan reveals a well-organized flow for operations, including dedicated areas for packaging, equipment cleaning, and case packing. With potential for outdoor storage and trailer parking, the property is ideal for users seeking flexibility and scalability.
The building’s interior layout features multiple production rooms, locker rooms, laboratories, and conference areas, with a mezzanine level offering additional processing space. The site plan reveals a well-organized flow for operations, including dedicated areas for packaging, equipment cleaning, and case packing. With potential for outdoor storage and trailer parking, the property is ideal for users seeking flexibility and scalability.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Année de construction | 1967 |
| Type de propriété | Industriel | Location | Unique |
| Sous-type de propriété | Manufacture | Ratio de stationnement | 1,33/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | B | Effacer hauteur du plafond | 22’ |
| Taille du lot | 3,50 AC | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 4 |
| Aire du bâtiment louable | 29 990 pi² | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Nombre d’étages | 1 | ||
| Zonage | I-2 - District industriel général | ||
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Manufacture |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 3,50 AC |
| Aire du bâtiment louable | 29 990 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1967 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 1,33/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 22’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 4 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Zonage | I-2 - District industriel général |
COMMODITÉS
- Glacière
- Drains de sol
- Chambres de congélation
SERVICES PUBLICS
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage - Gaz
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 07-13-101-003 | Évaluation des bâtiments | 474 340 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 188 855 $ CAD | Évaluation totale | 663 195 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
07-13-101-003
Évaluation du terrain
188 855 $ CAD
Évaluation des bâtiments
474 340 $ CAD
Évaluation totale
663 195 $ CAD
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3940 Porett Dr
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