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3940 St Francis Ave 1 600 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Dallas, TX 75228
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Faits saillants
- Exceptional highway visibility with direct frontage on St Francis Ave near I-30.
- Access to a signalized intersection ensures convenient ingress and egress for visitors.
- Located within a Walmart and Sam’s Club shadow-anchored center, driving heavy foot traffic.
- Ample shared parking combined with pylon signage opportunities for brand exposure.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 600 pi² | Négociable | 35,52 $ CAD/pi²/an 2,96 $ CAD/pi²/mois 56 828 $ CAD/an 4 736 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Located off Interstate 30 with easy access to I-45 and LBJ Freeway, 3940 St Francis Ave offers outstanding visibility in the Buckner Terrace/SE Dallas corridor. The property benefits from being shadow-anchored by Walmart and Sam’s Club within a highly trafficked retail hub. Positioned at a signalized intersection with freeway frontage, the site ensures maximum exposure for retail or medical office users. Previously occupied as a women’s health clinic, the 1,600 SF space provides a ready-made configuration that can be adapted for healthcare, boutique retail, or professional services. Pylon signage, shared parking at a ratio of 4.14 per 1,000 SF, and a location within an established trade area make this an attractive leasing option. Surrounding national retailers and dense residential neighborhoods drive strong daily traffic counts and an established customer base.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 3940 St Francis Ave, Dallas, TX 75228
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Cato
- Vêtements pour femmes
- 1 180
- National
- EyeLab
- Services
- 1
- -
- Fred Loya Insurance Agency, Inc.
- Assurance
- 653
- National
- Stanton Optical
- Optique
- 211
- National
- Tax Nation
- Finance et assurances
- 1
- -
- Women's Clinic
- -
- 1
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Cato | Vêtements pour femmes | 1 180 | National |
| EyeLab | Services | 1 | - |
| Fred Loya Insurance Agency, Inc. | Assurance | 653 | National |
| Stanton Optical | Optique | 211 | National |
| Tax Nation | Finance et assurances | 1 | - |
| Women's Clinic | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 600 pi² | Superficie totale du terrain | 1,10 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2000 |
| Superficie commerciale brute | 13 520 pi² | Ratio de stationnement | 4,14/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 600 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 13 520 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,10 AC |
| Année de construction | 2000 |
| Ratio de stationnement | 4,14/1 000 pi² |
À propos de la propriété
The property at 3940 St Francis Ave is part of a retail center on 1.10 acres in Dallas, Texas, within the Pleasant Grove/SE Dallas submarket. Built in 2000, the 13,520 SF center offers surface parking and visibility along Saint Francis Avenue adjacent to Interstate 30. The area features signalized access, proximity to primary highways, and adjacency to major retailers including Walmart and Sam’s Club.
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Shoquist Investments, LP
3940 St Francis Ave
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