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3940 State Road 16 - Prime Redevelopment Opportunity Lot • Terrain commercial • 26 Acres • 4 089 214 $ CAD • Saint Augustine, FL 32092

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Faits saillants de l'investissement

~523 FT Frontage on State Road 16
Wetlands Buffer

Easy Access to World Golf Village & St. Augustine Premium Outlets
Road Improvements Along State Road 16

3094 SR 16 flyer

3940 SR 16 _Wetland Delineation Assessment-Latest

3940 SR 16_Survey With Topo Latest

Faits sur la propriété

Prix	4 089 214 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Centre communautaire Garderie Immeuble indépendant général Vétérinaire/Chenil Agroalimentaire
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	26,00 AC
Type de propriété	Terrain	Nombre d’étages	1
Zonage	CI/CHT/RMH - Cette propriété est dotée d'un zonage fractionné CI/CHT/MH et d'une désignation d'utilisation future des terres en milieu rural et sylvicole.

Prix	4 089 214 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Centre communautaire Garderie Immeuble indépendant général Vétérinaire/Chenil Agroalimentaire
Taille totale du lot	26,00 AC
Nombre d’étages	1
Zonage	CI/CHT/RMH - Cette propriété est dotée d'un zonage fractionné CI/CHT/MH et d'une désignation d'utilisation future des terres en milieu rural et sylvicole.

1 Lot disponible

Lot

Prix	4 089 214 $ CAD	Taille du lot	26,00 AC
Prix par AC	157 277,45 $ CAD

Prix	4 089 214 $ CAD
Prix par AC	157 277,45 $ CAD
Taille du lot	26,00 AC

Description

This ±26.13 acre offering located at 3940 State Road 16 in St. Augustine, Florida presents an excellent opportunity for commercial or mixed-use development in one of the area’s fastest-growing corridors. Approximately 7.57 acres of uplands are situated along State Road 16, offering roughly 523 feet of frontage, strong visibility, and easy access. The buildable portion features split zoning of Commercial Intensive and Commercial Highway Tourist, allowing for a wide range of uses. The remaining ±18.69 acres consist of RMH-zoned wetlands, providing a natural buffer extending toward Interstate 95. The property is ideally located near the rapidly growing World Golf Village area and the St. Augustine Premium Outlets, both of which drive strong traffic and continued development. State Road 16 is quickly emerging as a key retail corridor, making this a highly attractive investment opportunity. Existing improvements include a recently renovated ±812 square foot office building with a ±1,020 square foot front canopy and an additional ±232 square foot rear canopy for covered storage, along with a pole barn on a concrete slab, a smaller pole barn with a dirt floor, and a detached wooden shed.

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