Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
The Palms Shopping Center 3941 S Interstate 35 17 672 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble San Marcos, TX 78666 À vendre 7% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Le centre commercial Palms représente une occasion d'investissement unique avec un fort potentiel de croissance en raison de son emplacement de premier plan.
- Attire plus de 14 millions de visiteurs chaque année, ce qui en fait la troisième plus grande attraction touristique du Texas et assure un attrait solide et continu des consommateurs.
- Potentiel important de croissance soutenue et de rentabilité à long terme, ce qui en fait un actif sûr et attrayant pour les investisseurs
- Adjacent aux points de vente Premium et Tanger Outlets de San Marcos, formant le plus grand centre de déversement aux États-Unis (plus de 1,2 million de m2)
- Bénéfices d'une base de locataires stable entourée d'un mélange dynamique de détaillants, de restaurants et de lieux de divertissement, soutenant l'intérêt soutenu des consommateurs
- Situated directly off Interstate 35, affording incredible consumer access and exposure to more than 150,000 vehicles per day.
Résumé de l'annonce
TC Austin Realty Advisors est fière d'offrir The Palms Shopping Center, un immeuble de placement exceptionnel situé dans le centre commercial Premium Outlet Mall, à San Marcos, au Texas. Idéalement située juste à côté de l'Interstate 35, cette propriété offre une visibilité et une visibilité inégalées, ce qui en fait une acquisition idéale pour les investisseurs qui cherchent à capitaliser sur l'une des destinations de détail les plus florissantes du Texas.
Le centre commercial Palms profite de la forte circulation piétonnière générée par sa proximité des points de vente Premium de San Marcos et des points de vente Tanger adjacents. Ensemble, ces principales destinations commerciales forment le plus grand centre commercial des États-Unis, s'étendant sur plus de 1,2 million de pieds carrés. En tant que troisième attraction touristique en importance au Texas, ces points de vente abritent plus de 240 magasins de luxe et de marques de marque et attirent plus de 14 millions d'acheteurs chaque année.
Avec un grand parking et un mélange dynamique de détaillants, de restaurants et de lieux de divertissement environnants, le Palms Shopping Center représente une occasion d'investissement stratégique.
Le centre commercial Palms représente une occasion d'investissement unique à faible risque avec un fort potentiel de croissance en raison de son emplacement privilégié et de sa base de locataires bien établie.
Le centre commercial Palms profite de la forte circulation piétonnière générée par sa proximité des points de vente Premium de San Marcos et des points de vente Tanger adjacents. Ensemble, ces principales destinations commerciales forment le plus grand centre commercial des États-Unis, s'étendant sur plus de 1,2 million de pieds carrés. En tant que troisième attraction touristique en importance au Texas, ces points de vente abritent plus de 240 magasins de luxe et de marques de marque et attirent plus de 14 millions d'acheteurs chaque année.
Avec un grand parking et un mélange dynamique de détaillants, de restaurants et de lieux de divertissement environnants, le Palms Shopping Center représente une occasion d'investissement stratégique.
Le centre commercial Palms représente une occasion d'investissement unique à faible risque avec un fort potentiel de croissance en raison de son emplacement privilégié et de sa base de locataires bien établie.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
|
| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Dépenses d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
17 672 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2008
Taux de capitalisation
7%
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,31
Taille du lot
1,29 AC
Zonage
GC - Commercial Général
Stationnement
70 places (3,96 places par 1 000 pi² loué)
Façade
192’ sur S IH-35
Commodités
- Ligne d'autobus
- Visibilité de l'autoroute
- Affichage
- Bord de l’eau
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R27246 | Évaluation totale | 9 460 434 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 311 229 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 8 149 206 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R27246
Évaluation du terrain
1 311 229 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
8 149 206 $ CAD (2025)
Évaluation totale
9 460 434 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
Contacts
-
Mike Reyna, CCIM, CPM, CRE -
Troy Van Brunt -
Emmanuel Rodriguez -
TC Austin Realty Advisors
1 de 30
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
The Palms Shopping Center | 3941 S Interstate 35
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.