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Tyrone Plaza 3942 Tyrone Blvd N 3 472 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Saint Petersburg, FL 33709
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Faits saillants
- high traffic
- great sunlight
- ample space
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste A | 3 472 pi² | 11’ | 5 ans | 30,62 $ CAD/pi²/an 2,55 $ CAD/pi²/mois 106 304 $ CAD/an 8 859 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste A
Located at 3942 Tyrone Blvd N, St. Petersburg, FL, this fully built-out commercial space offers an excellent opportunity for an owner-user or investor in a high-traffic corridor. The property features 11-foot ceilings, strong visibility, and ample on-site parking, making it ideal for a variety of retail or restaurant concepts. The space is currently occupied and generates income at $22/SF base rent plus $10/SF NNN, providing a solid foundation for both immediate use or investment potential. With its existing build-out and prime positioning along Tyrone Blvd, this location offers convenience, accessibility, and strong exposure to daily traffic. A rare opportunity to acquire a well-located, income-producing commercial space in the St. Petersburg market.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Complètement tapissé
- Plafonds finis: 11’
- great visibility
- ample parking spaces
- lots of traffic
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Play It Again Sports
- Articles de sport
- 382
- International
- Precision
- Autres services
- 59
- International
- Sport Clips, Inc
- Salon / Barbier / Spa
- 2 703
- International
- Umami Endless Sushi
- Restaurant
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Play It Again Sports | Articles de sport | 382 | International |
| Precision | Autres services | 59 | International |
| Sport Clips, Inc | Salon / Barbier / Spa | 2 703 | International |
| Umami Endless Sushi | Restaurant | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 472 pi² | Superficie totale du terrain | 0,71 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1961 |
| Superficie commerciale brute | 12 972 pi² | Ratio de stationnement | 8,75/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 472 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 12 972 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,71 AC |
| Année de construction | 1961 |
| Ratio de stationnement | 8,75/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Property Overview 3942 Tyrone Blvd N, St. Petersburg, FL 33709 Available Space: 3,472 SF Type: Open retail / showroom / flex Demographics (Strong Retail Corridor) City-Level (St. Petersburg) Population: ~267,000 residents Median Household Income: ~$73,000–$75,000 Median Age: ~43 years (established, stable consumer base) Highly educated: ~44% with bachelor’s degree or higher 5-Mile Radius (Local Trade Area) Population: ~221,000 people Households: ~99,000 Median Household Income: ~$71,700 Dense market: ~4,800 people per sq. mile Immediate Corridor (Tyrone Blvd) Average Household Income (3-mile radius): ~$82K–$98K+ Traffic Counts: 80,000+ vehicles/day Strong retail draw from St. Pete + Seminole trade area This is a high-income, high-traffic retail corridor, anchored by national retailers and surrounded by dense residential neighborhoods. Listing Description (Ready to Use) Prime retail opportunity available on highly trafficked Tyrone Blvd in St. Petersburg. This 3,472 SF open-concept space offers excellent visibility, easy access, and strong frontage along one of the area’s main commercial corridors. The property is strategically positioned in the heart of a dominant retail trade area, surrounded by major national retailers, including Target, Kohl’s, and Tyrone Square Mall, and benefits from over 80,000 vehicles per day. The site draws from a dense and affluent customer base, with average household incomes approaching $100,000 within a 3-mile radius. The open layout provides flexibility for a wide range of uses, including retail, showroom, fitness, medical, or service-oriented concepts. With its central location between Downtown St. Petersburg and the Gulf beaches, the property offers unmatched accessibility and strong consumer traffic. This is an ideal opportunity for tenants looking to establish or expand in one of the most active retail corridors in Pinellas County.
- Enseigne sur pylône
- Affichage
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Tyrone Plaza | 3942 Tyrone Blvd N
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