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3943 Merrick Rd 6 000 pi² Commerce de détail Immeuble Seaford, NY 11783 4 094 785 $ CAD (682,46 $ CAD/pi²) 6,97% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 11,880 Sqft. Mixed-Use Building For Sale On Merrick Road!!!
- The Building Is Situated On A 10,230 Sqft. Lot Next To A Huge Municipal Parking Lot!!!
- This Property Offers HUGE Upside Potential!!!
- The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, 186 Parking Spaces, High 10’ Ceilings, Restaurant, (1) 1 Br. Apt., (1) 2 Br. Apt., +++!!!
- The Property Is Located In The Heart Of Seaford With 50' Of Frontage On Busy Merrick Road Just Blocks From Route 135!!!
- This Successful Restaurant Business Can Also Be Bought For Only $525k!!!
Résumé de l'annonce
Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 11,880 Sqft. Mixed-Use Building For Sale On Merrick Road!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, 186 Parking Spaces, High 10’ Ceilings, Restaurant, (1) 1 Br. Apartment, (1) 2 Br. Apartment, Business Districts (X) Zoning, Office, Security Camera System, Accessible Bathrooms, Ramp, Basement, 3 Phase Power, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Seaford With 50' Of Frontage On Busy Merrick Road Just Blocks From Route 135!!! The Building Is Situated On A 10,230 Sqft. Lot Next To A Huge Municipal Parking Lot!!! Neighbors Include Ford, Jeep-Dodge-Ram, Toyota, Infiniti, Acura, Subaru, USPS, UPS, Capital One Bank, TD Bank, Chase Bank, Stop & Shop, OrangeTheory Fitness, Dunkin’, 7-Eleven, Uncle Giuseppe’s Marketplace, Cold Stone Creamery, Jiffy Lube, CVS, +++ !!! This Property Has A Daily Traffic Count Of 33,000+ Vehicles Per Day!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!! This Successful Restaurant Business Can Also Be Bought For Only $525k!!!
Income:
Apt. 1 (New 1 Br.): $28,800 Ann.
Apt. 2 (Office): $30,000 Ann.
Apt. 3 (2 Br.): $42,000 Ann. (Available)
Restaurant + Full LL: $156,000 Ann.
Pro Forma Gross Income: $256,800 Ann.
Expenses:
Gas: $4,620 Ann.
Electric: $0 Ann.
Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Insurance: $3,869 Ann.
Taxes: $39,885 Ann.
Water: $0 Ann.
Total Expenses: $48,624 Ann.
Net Operating Income (NOI): $208,176 Ann. (Pro Forma 6.97% Cap!!!)
Income:
Apt. 1 (New 1 Br.): $28,800 Ann.
Apt. 2 (Office): $30,000 Ann.
Apt. 3 (2 Br.): $42,000 Ann. (Available)
Restaurant + Full LL: $156,000 Ann.
Pro Forma Gross Income: $256,800 Ann.
Expenses:
Gas: $4,620 Ann.
Electric: $0 Ann.
Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Insurance: $3,869 Ann.
Taxes: $39,885 Ann.
Water: $0 Ann.
Total Expenses: $48,624 Ann.
Net Operating Income (NOI): $208,176 Ann. (Pro Forma 6.97% Cap!!!)
Bilan financier (Réel - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
351 921 $
|
58,65 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
351 921 $
|
58,65 $
|
| Taxes |
54 659 $
|
9,11 $
|
| Dépenses d’exploitation |
11 976 $
|
2,00 $
|
| Total des dépenses |
66 635 $
|
11,11 $
|
| Revenu net d’exploitation |
285 286 $
|
47,55 $
|
Bilan financier (Réel - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 351 921 $ |
| Annuel par pi² | 58,65 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 351 921 $ |
| Annuel par pi² | 58,65 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 54 659 $ |
| Annuel par pi² | 9,11 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 11 976 $ |
| Annuel par pi² | 2,00 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 66 635 $ |
| Annuel par pi² | 11,11 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 285 286 $ |
| Annuel par pi² | 47,55 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
6 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1928
Prix
4 094 785 $ CAD
Prix par pi²
682,46 $ CAD
Taux de capitalisation
6,97%
Revenu net d’exploitation
285 286 $ CAD
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,60
Taille du lot
0,23 AC
Zonage
Business Districts (X)
Stationnement
186 places (31 places par 1 000 pi² loué)
Façade
50’ sur Merrick Rd
Commodités
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Restaurant
- Système de sécurité
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Moyennement praticable à pied
70/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2089-57-164-00-0151-0 | Évaluation totale | 8 266 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 3 170 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 54 659 $ CAD (9,11 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 5 095 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2089-57-164-00-0151-0
Évaluation du terrain
3 170 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
5 095 $ CAD (2025)
Évaluation totale
8 266 $ CAD (2025)
Impôts annuels
54 659 $ CAD (9,11 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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Présenté par
3943 Merrick Rd
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