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Trulieve 3945 A1A 6 428 pi² Commerce de détail Immeuble Saint Augustine, FL 32080 6 484 262 $ CAD (1 008,75 $ CAD/pi²) 7,25% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l'investissement

Corporate-guaranteed NNN lease with ±10.8 years remaining and four renewal options.
Long Term Lease – 15-year initial base term with over 10 years remaining, coupled with four (4) additional five-year renewal options featuring 3.00% a
New Roof – The property benefits from a new roof installed in 2026.

Fixed 3% annual rent escalations provide reliable income growth.
Significant Tenant Capital Investment – Trulieve has demonstrated a strong long-term commitment to this location through substantial capital investmen
Large Parcel Size – Situated on ±1.06 acres, the property offers strong residual land value and future redevelopment potential.

Résumé de l'annonce

This offering represents a rare opportunity to acquire a fee-simple, single-tenant retail investment leased to Trulieve, one of the largest and most established cannabis operators in the United States. The property is strategically located along A1A in St. Augustine Beach, a high-traffic coastal corridor with ±27,500 vehicles per day and strong synergy with national retailers such as Walgreens, Publix, Dunkin’, and Bank of America.
The asset features a long-term, corporate-guaranteed NNN lease with approximately 10.8 years remaining and four additional five-year renewal options, providing stable cash flow and predictable rent escalations of 3% annually. Trulieve has invested over $1.45 million in leasehold improvements and equipment, underscoring its commitment to this location. The property benefits from a new roof installed in 2026, excellent ingress/egress, and a large ±1.09-acre parcel offering residual land value and future redevelopment potential.
Situated in St. Johns County—one of Florida’s fastest-growing and most affluent markets—the site combines strong demographics, high household incomes, and robust retail demand. This investment delivers a secure income stream backed by a leading multi-state operator with a proven track record of growth and profitability.

Trulieve - Augustine Beach, FL - OM (1)

Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Restaurant

Taille du bâtiment

6 428 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1988/2022

Prix

6 484 262 $ CAD

Prix par pi²

1 008,75 $ CAD

Taux de capitalisation

7,25%

Revenu net d’exploitation

470 108 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,22

Taille du lot

0,66 AC

Zonage

CG-B

Stationnement

60 places (9,33 places par 1 000 pi² loué)

Façade

100’ sur A1A South

Enseigne sur pylône

Restaurant

Espace d'entreposage

Climatisation

Principaux locataires

Fabrication
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Trulieve est une société de cannabis intégrée verticalement leader de l'industrie et un exploitant multi-États aux États-Unis, avec des centres établis dans le Nord-Est, le Sud-Est et le Sud-Ouest, ancrés par des positions de leader sur le marché en Arizona, en Floride et en Pennsylvanie. Trulieve est sur le point d'accélérer sa croissance et son expansion, en développant son envergure dans le commerce de détail et la distribution dans les marchés nouveaux et existants grâce à sa stratégie de carrefour. En fournissant des produits innovateurs et de haute qualité dans l'ensemble de son portefeuille de marques, Trulieve offre une expérience client optimale et améliore l'accès au cannabis, aidant ainsi les patients et les clients à vivre sans limites. Trulieve est inscrite à la CSE sous le symbole TRUL et se négocie sur le marché OTCQX sous le symbole TCNNF.