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3945 Marysville Blvd 8 067 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Sacramento, CA 95838 3 944 765 $ CAD (489,00 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Prix réduit de 50 000$ ! Investissement sécurisé grâce à un bail de ± 6,5 ans en place, disponible immédiatement après la clôture
- Situé à Nomas, Sacramento, où la population croissante assure une demande continue de services dentaires
- Possibilité d'être propriétaire de l'immeuble où vous exploitez, ce qui favorise la stabilité et vous offre des avantages fiscaux potentiels
- Bénéficiez d'un revenu stable avec un locataire bien établi occupant l'espace
- Possibilité de transférer l'espace dans votre cabinet dentaire à l'approche de la fin du bail
- Bâtiment dentaire clé en main avec infrastructure moderne, prêt à être utilisé immédiatement
Résumé de l'annonce
Réduction de prix de 50 000$ !
Cette occasion d'investissement remarquable à Sacramento, en Californie, représente un scénario parfait pour les investisseurs et les dentistes établis à la recherche d'une future maison pour leur cabinet. Cet immeuble dentaire clé en main dispose d'une superficie spacieuse de 8 067 pieds carrés et offre un investissement sûr avec un bail de ± 6 ans déjà en place, qui pourrait être disponible dès la fermeture d'un propriétaire/utilisateur.
Cette occasion d'investissement remarquable à Sacramento, en Californie, représente un scénario parfait pour les investisseurs et les dentistes établis à la recherche d'une future maison pour leur cabinet. Cet immeuble dentaire clé en main dispose d'une superficie spacieuse de 8 067 pieds carrés et offre un investissement sûr avec un bail de ± 6 ans déjà en place, qui pourrait être disponible dès la fermeture d'un propriétaire/utilisateur.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
8 067 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1992
Prix
3 944 765 $ CAD
Prix par pi²
489,00 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,40
Taille du lot
0,46 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
C2, City/Sacramento - Commercial
Stationnement
10 places (1,47 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Affichage
- Climatisation
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 251-0044-002 | Évaluation des bâtiments | 1 025 029 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 193 499 $ CAD | Évaluation totale | 1 218 528 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
251-0044-002
Évaluation du terrain
193 499 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 025 029 $ CAD
Évaluation totale
1 218 528 $ CAD
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3945 Marysville Blvd
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