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Building 200 3947 Gulf Shores Pky 1 392–8 798 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Gulf Shores, AL 36542
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Faits saillants
- Prominent location with high visibility
- Versatile floor plans to suit diverse business needs
- Ideal for retail, office space, or other commercial uses
- Ample parking for customers and employees
- Spacious and well-maintained interior
Disponibilité des espaces (4)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 160 | 1 392 pi² | Négociable | 21,77 $ CAD/pi²/an 1,81 $ CAD/pi²/mois 30 301 $ CAD/an 2 525 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 220 | 1 475 pi² | Négociable | 21,77 $ CAD/pi²/an 1,81 $ CAD/pi²/mois 32 108 $ CAD/an 2 676 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 230 | 3 300 pi² | Négociable | 21,77 $ CAD/pi²/an 1,81 $ CAD/pi²/mois 71 835 $ CAD/an 5 986 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 240 | 2 631 pi² | Négociable | 21,77 $ CAD/pi²/an 1,81 $ CAD/pi²/mois 57 272 $ CAD/an 4 773 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 160
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage, ste 220
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage, ste 230
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage, ste 240
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Domino’s
- Hébergement et services alimentaires
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- Edward Jones
- Société de financement
- 18 320
- International
- Treehouse Pediatric Urgent Care
- Soins de santé et assistance sociale
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Domino’s | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Edward Jones | Société de financement | 18 320 | International |
| Treehouse Pediatric Urgent Care | Soins de santé et assistance sociale | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 8 798 pi² | Superficie totale du terrain | 1,57 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2007 |
| Superficie commerciale brute | 32 536 pi² | Ratio de stationnement | 7,09/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 8 798 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 32 536 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,57 AC |
| Année de construction | 2007 |
| Ratio de stationnement | 7,09/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Located within Magnolia Plaza, this well-maintained commercial property at 3947 Alabama 59 offers a prime leasing opportunity with four units currently available, ranging from approximately 1,392 to 3,300 square feet. The property features a clean, professional exterior, ample on-site parking, and convenient access points for both customers and deliveries. Each unit offers a flexible layout suitable for retail, office, or service-based businesses, with large storefront windows that provide abundant natural light and excellent signage visibility. Designed for functionality and strong tenant presence, Magnolia Plaza delivers an adaptable and attractive setting for a variety of business needs.
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Affichage
- Climatisation
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Building 200 | 3947 Gulf Shores Pky
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