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Village Corners 3948 Sylvan Ave 1 300–7 700 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Modesto, CA 95355
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste Building 200 | 1 300 à 7 700 pi² | Négociable | 32,27 $ CAD/pi²/an 2,69 $ CAD/pi²/mois 248 456 $ CAD/an 20 705 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
3948 Sylvan Ave - 1er étage - ste Building 200
- 7,700± sf (divisible from 1,300 up to 2,500± sf) - Flexible suite sizes to fit requirements - $1.95 psf/mo. (NNN) - Monument sign panel - Attractive storefronts with large glass frontage - Master grease interceptor for food users - Fire sprinkler
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| ARCO | Stations d'essence | 1 871 | International |
| Gustoitaliano | Restaurant | 1 | - |
| Pizza Factory Franchise | Hébergement et services alimentaires | 1 | - |
| Taqueria Carolina | Détaillant | 1 | - |
| The Tap Room | Restaurant | 1 | - |
| Village Wine & Spirits | Détaillant | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
- **Espace commercial / bureau disponible avec un mélange solide de locataires** - **À proximité de l'école secondaire Enochs et en face d'un grand nouveau parc régional comprenant sept terrains de soccer et bien plus encore** - **Site idéalement situé pour desservir des milliers de résidents dans la zone de planification Village One. Des milliers d'autres futurs résidents dans la zone de planification Village Three, qui couvre environ 500 acres juste au nord du site.** - **Intersection avec feux de signalisation au coin sud-ouest de Sylvan Avenue et Claus Road** - **Stationnement abondant disponible** - **Locataires : Tap Room Pub & Grill, Taqueria Carolina, Gusto Italiano, Massage, Platinum Wine & Spirits, Traditions Barbershop, ARCO AM/PM, Hairtivity Salon et Pizza Factory**
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Village Corners | 3948 Sylvan Ave
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