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Building 200 3948 Sylvan Ave 1 500–5 700 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Modesto, CA 95355
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Faits saillants
- Located at a busy, signaled intersection on Sylvan Avenue and Claus Road in Modesto.
- Strong tenant mix that includes restaurants and service providers.
- ADA-compliant suites with fire sprinklers and grease interceptor for food-related businesses.
- Attractive retail frontage with large glass windows and high visibility.
- Existing monument sign and ample parking for customers.
- Proximity to major community hubs like Enochs High School and Grogan Park Soccer Complex.
Disponibilité des espaces (3)
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- Espace
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 203 | 2 340 pi² | Négociable | 32,17 $ CAD/pi²/an 2,68 $ CAD/pi²/mois 75 287 $ CAD/an 6 274 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 204 | 1 500 pi² | Négociable | 32,17 $ CAD/pi²/an 2,68 $ CAD/pi²/mois 48 261 $ CAD/an 4 022 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 205 | 1 860 pi² | Négociable | 32,17 $ CAD/pi²/an 2,68 $ CAD/pi²/mois 59 844 $ CAD/an 4 987 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 203
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Flexible floor plan
- $1.95 psf/mo. (NNN)
- Monument sign panel
- Attractive storefronts with large glass frontage
- Master grease interceptor for food users
- Fire sprinkler
1er étage, ste 204
- Flexible floor plan - $1.95 psf/mo. (NNN) - Monument sign panel - Attractive storefronts with large glass frontage - Master grease interceptor for food users - Fire sprinkler
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste 205
- Flexible floor plan - $1.95 psf/mo. (NNN) - Monument sign panel - Attractive storefronts with large glass frontage - Master grease interceptor for food users - Fire sprinkler
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- am/pm
- Marché des dépanneurs
- 1 318
- Régional
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| am/pm | Marché des dépanneurs | 1 318 | Régional |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 5 700 pi² | Superficie totale du terrain | 0,75 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2006 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 5/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 9 000 pi² | Rues transversales | Claus Rd |
| Superficie totale disponible | 5 700 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 9 000 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,75 AC |
| Année de construction | 2006 |
| Ratio de stationnement | 5/1 000 pi² |
| Rues transversales | Claus Rd |
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Building 200 | 3948 Sylvan Ave
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