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Comeaux Furniture Showroom/Warehouse Facility 3949 Euphrosine St 204 819 pi² Industriel Immeuble New Orleans, LA 70125 10 042 990 $ CAD (49,03 $ CAD/pi²)

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Faits saillants de l'investissement

Interstate 10 Visibility

Centrally located near Major Corridors

Résumé de l'annonce

This manufacturing facility, built in 1972 by Wemco Tie Company and renovated in 2007, is the office/showroom/warehouse for Comeaux Furniture & Appliance and is situated on a 3.29 acre fenced site. The office and showroom area is approximately 17,000 SF. The building is a concrete structure with 4 elevators: 2 passenger and 2 freight elevators, a sprinkler system, and 9 loading doors, 8 truck well doors and 1 ground level door. There is a billboard lease on the property. Property plans are available for review by prospective buyers.

3949 Euphrosine 3-20-25

Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à	Annuel (CAD)	Annuel par pi² (CAD)
Taxes	-	-
Dépenses d’exploitation	-	-
Total des dépenses	$99,999	$9.99

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Annuel	$99,999
Annuel par pi²	$9.99

Faits sur la propriété

Prix	10 042 990 $ CAD	Taille du lot	3,29 AC
Prix par pi²	49,03 $ CAD	Aire du bâtiment louable	204 819 pi²
Type de vente	Propriétaire utilisateur	Nombre d’étages	4
Type de propriété	Industriel	Année de construction/rénovation	1972/2007
Sous-type de propriété	Centre de distribution Salle d’exposition (flex) Fabrication (industriel) Salle d’exposition	Ratio de stationnement	1,41/1 000 pi²
Classe d’immeuble	B	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	1
Zonage	BIP - Affaires - Quartier du Parc Industriel

Prix	10 042 990 $ CAD
Prix par pi²	49,03 $ CAD
Type de vente	Propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Centre de distribution Salle d’exposition (flex) Fabrication (industriel) Salle d’exposition
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	3,29 AC
Aire du bâtiment louable	204 819 pi²
Nombre d’étages	4
Année de construction/rénovation	1972/2007
Ratio de stationnement	1,41/1 000 pi²
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	1
Zonage	BIP - Affaires - Quartier du Parc Industriel

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Carte

Très praticable à pied

80/100

Moyennement facile d’accès en voiture

60/100

Transports en commun relativement accessibles

40/100

Moyennement praticable en vélo

60/100

Source: Local Logic^®

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 1-02-2-050-07 1-02-2-049-02	Évaluation des bâtiments	966 413 $ CAD
Évaluation du terrain	131 515 $ CAD	Évaluation totale	1 097 927 $ CAD