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3949 Evans Ave - Landmark Building Unité de condo • Bureau • 1 226 pi² • À vendre 246 687 $ CAD • Fort Myers, FL 33901
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Faits saillants de l'investissement
- Immeuble de bureaux professionnels de quatre étages
- Façades sur l'avenue Winkler pour une exposition maximale
- Excellente visibilité et emplacement à fort trafic
- Procès-verbal du futur hôpital Lee Health, un important moteur économique de la région
Résumé de l'annonce
Cet immeuble de bureaux professionnels de quatre étages offre une occasion exceptionnelle aux entreprises en quête de visibilité et d'accessibilité à Fort Myers. Positionnée avec une façade privilégiée sur l'avenue Winkler, la propriété assure une exposition élevée dans un couloir très fréquenté. Stratégiquement située à seulement six minutes du très attendu hôpital Lee Health de 480 millions de dollars, qui devrait ouvrir ses portes en 2028, cette propriété est sur le point de bénéficier de la croissance et du développement continus de la région. Il s'agit d'une occasion rare d'obtenir de l'espace dans un quartier d'affaires prospère à fort potentiel de croissance. Communiquez avec nous dès aujourd'hui pour plus de détails !
1 Unité disponible
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
Description
- Nouvellement rénové : Un espace de bureau chaleureux et accueillant avec un nouveau revêtement de sol.
- Éclairage naturel : Le condo est doté de fenêtres le long de 2 murs pleins donnant un éclairage naturel abondant.
- Douches et salle de bain : 3 douches et 2 cabines dans l'unité.
- Accès direct : L'accès latéral privé permet aux employés d'aller et venir facilement.
Répertoire : Votre entreprise et votre emplacement figurent au niveau principal pour que vos clients puissent vous identifier et vous trouver.
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| Unité 307B | 1 226 pi² | Bureau | 246 687 $ CAD (201,21 $ CAD/pi²) | - |
Unité 307B
| Taille de l’unité |
| 1 226 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 246 687 $ CAD (201,21 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
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Unité 307B
| Taille de l’unité | 1 226 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 246 687 $ CAD (201,21 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Description | |
| <ul style="list-style: disc; padding: 0px 0px 0px 40px"><li> Nouvellement rénové : Un espace de bureau chaleureux et accueillant avec un nouveau revêtement de sol.<br> </li><li> Éclairage naturel : Le condo est doté de fenêtres le long de 2 murs pleins donnant un éclairage naturel abondant.<br> </li><li> Douches et salle de bain : 3 douches et 2 cabines dans l'unité.<br> </li><li> Accès direct : L'accès latéral privé permet aux employés d'aller et venir facilement.<br> Répertoire : Votre entreprise et votre emplacement figurent au niveau principal pour que vos clients puissent vous identifier et vous trouver.</li></ul> |
Faits sur la propriété
Les caractéristiques et les équipements suivants s'appliquent à l'ensemble du bâtiment. Les détails relatifs aux unités de copropriété individuelles peuvent varier et figurent dans les informations concernant les unités ci-dessus.
| Taille totale du bâtiment | 46 245 pi² | Superficie de plancher typique | 11 561 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) | Année de construction | 1975 |
| Sous-type de propriété | Médical | Taille du lot | 1,80 AC |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
| Planchers | 4 | ||
| Zonage | CI - Commercial intensif - Ville de Fort Myers | ||
| Taille totale du bâtiment | 46 245 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) |
| Sous-type de propriété | Médical |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 4 |
| Superficie de plancher typique | 11 561 pi² |
| Année de construction | 1975 |
| Taille du lot | 1,80 AC |
| Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
| Zonage | CI - Commercial intensif - Ville de Fort Myers |
Commodités
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Accès contrôlé
- Lumière naturelle
- Climatisation
1 1
Moyennement practicable à pied
60/100
Moyennement facile d'accès en voiture
70/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
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3949 Evans Ave - Landmark Building
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