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3949 Evans Ave - $10,000 Price Reduction for Immediate Sale! Unité de condo • Bureau • 1 675 pi² • À vendre 389 629 $ CAD • Fort Myers, FL 33901
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- • $10,000 Price Reduction for Immediate Sale!
- • Suite 109 - FIRST FLOOR
- • Excellent Visibility and Accessibility
- • READY FOR IMMEDIATELY OCCUPANCY.
- • Four-story professional office building
- • 1,675 (+-) SQUARE FOOTAGE and NICE CUSTOM BUILT-INS
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Les professionnels de l'immobilier commercial, Inc. et Mark Allen sont ravis de présenter ce condo de bureau de 1675 pi² à vendre. Situé au rez-de-chaussée de cet immeuble de bureaux professionnel de quatre étages, ce condo de bureau offre une opportunité exceptionnelle pour une entreprise cherchant visibilité et accessibilité à Fort Myers! Avec une façade donnant sur Wrinkle Ave, cette propriété garantit une grande visibilité dans un corridor très fréquenté. Stratégiquement situé à seulement 6 minutes du très attendu hôpital Lee Health de 480 millions de dollars (date cible : 2028). Cette propriété bénéficiera de la croissance et du développement continus de la région. Le locataire actuel peut déménager dans un délai de 60 jours (négociable). PHOTOS DE L'INTÉRIEUR ET DU NOUVEL AUVENT À VENIR BIENTÔT!! La vente inclut les éléments suivants : - Cuisine/espace de pause : Le réfrigérateur, l'évier et les armoires restent. - Salle de conférence : La table de conférence et les (6) chaises restent. - Bureau à l'arrière (le plus éloigné de la porte d'entrée) : Le bureau et les armoires restent.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat
| Taille totale du bâtiment | 46 245 pi² | Superficie de plancher typique | 11 561 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) | Année de construction | 1975 |
| Sous-type de propriété | Médical | Taille du lot | 1,80 AC |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
| Planchers | 4 | ||
| Zonage | CI - Commercial intensif - Ville de Fort Myers | ||
| Taille totale du bâtiment | 46 245 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) |
| Sous-type de propriété | Médical |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 4 |
| Superficie de plancher typique | 11 561 pi² |
| Année de construction | 1975 |
| Taille du lot | 1,80 AC |
| Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
| Zonage | CI - Commercial intensif - Ville de Fort Myers |
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Accès contrôlé
- Lumière naturelle
- Climatisation
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité 109
| Taille de l’unité | 1 675 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 389 629 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 232,61 $ CAD | Statut de la vente | Sous contrat |
| Taille de l’unité | 1 675 pi² |
| Prix | 389 629 $ CAD |
| Prix par pi² | 232,61 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Statut de la vente | Sous contrat |
DESCRIPTION
The Landmark building tenants are mostly professional offices that include Accountants, Consultants, Attorneys, and Health care workers.
Perfect Office setting with plenty of parking!
The Condo Fee includes water, maintenance, and exterior insurance.
NOTES SUR LA VENTE
This four-story office condo building offers an exceptional opportunity for a business seeking visibility and accessibility in Fort Myers!
Suite # 109 is 1675 SF and easily accessible, located on the first floor.
SUITE 109 LAYOUT
Présenté par
3949 Evans Ave - $10,000 Price Reduction for Immediate Sale!
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