Langue et région
Devise

E-mail*

Veuillez saisir une adresse courriel valide.

Pour envoyer cette propriété à plusieurs personnes, insérez un point-virgule entre l’adresse courriel de chaque destinataire.

Message

935 caractères restants

Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.

Votre courriel a été envoyé.

3949 Evans Ave - Landmark Building Unité de condo • Bureau • 3 294 pi² • À vendre 572 256 $ CAD • Fort Myers, FL 33901

.mosaic-column{display:inline-block!important;height:100%!important;width:auto!important}.mosaic-tile i{display:none!important}.mosaic-tile img{height:100%!important;width:auto!important}

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Units 206 & 207 offer an excellent floor plan for any professional business looking for space in a well known building.

This property is being offered at a square foot price that is well below local and regional replacement cost, and any new construction cost.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

* Situé à l'angle nord-est de Winkler Ave et Evans, le Landmark Building est un immeuble de bureaux professionnel de 4 étages bien reconnu. * Avec une façade de premier choix le long de Winkler Avenue et Evans Avenue, cet emplacement garantit une grande visibilité et un accès facile sur ces corridors routiers bien connus et très fréquentés. * Stationnement en surface généreux disponible sur place pour les clients et les employés. * Le Landmark Building, et plus précisément les unités 206-207, est idéal pour tout propriétaire d'entreprise ou investisseur souhaitant un espace professionnel dans un emplacement facilement accessible et bien connu. * Les unités 206 et 207 ont une superficie combinée d'environ 3 294 pieds carrés. * Les unités 206 et 207 sont aménagées pour répondre aux besoins de bureaux d'une grande variété de professionnels, tels que : avocats, comptables, entrepreneurs, consultants, ingénieurs, assureurs, professionnels de la santé, agents immobiliers, et bien d'autres professions. * À proximité du nouveau campus et hôpital Lee Health actuellement en construction à Colonial - Challenger - Winkler Extension. * L'emplacement du Landmark Building est bien connu, avec un accès facile depuis les grandes routes avoisinantes telles que Colonial Blvd, Metro Parkway, Fowler, U.S.41, I-75, et bien d'autres, facilitant l'accès pour vos clients et employés. * De plus, le Landmark Building est proche du centre gouvernemental de Downtown Fort Myers, des palais de justice, ainsi que de nombreux restaurants raffinés.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Taille totale du bâtiment	46 245 pi²	Superficie de plancher typique	11 561 pi²
Type de propriété	Bureau (Condo)	Année de construction	1975
Sous-type de propriété	Médical	Taille du lot	1,80 AC
Classe d’immeuble	B	Ratio de stationnement	10/1 000 pi²
Planchers	4
Zonage	CI - Commercial intensif - Ville de Fort Myers

Taille totale du bâtiment	46 245 pi²
Type de propriété	Bureau (Condo)
Sous-type de propriété	Médical
Classe d’immeuble	B
Planchers	4
Superficie de plancher typique	11 561 pi²
Année de construction	1975
Taille du lot	1,80 AC
Ratio de stationnement	10/1 000 pi²
Zonage	CI - Commercial intensif - Ville de Fort Myers

Accès 24 heures
Ligne d'autobus

Accès contrôlé

Lumière naturelle

Climatisation

1 UNITÉ DISPONIBLE

Unité 206-207

Taille de l’unité	3 294 pi²	Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Prix	572 256 $ CAD	Nbre d’espaces de stationnement	188
Prix par pi²	173,73 $ CAD	ID/Numéro de lot	36-44-24-P2-00300.2060, 36-44-24-P2-00300.2070
Utilisation du condo	Bureau

Taille de l’unité	3 294 pi²
Prix	572 256 $ CAD
Prix par pi²	173,73 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nbre d’espaces de stationnement	188
ID/Numéro de lot	36-44-24-P2-00300.2060, 36-44-24-P2-00300.2070

DESCRIPTION

*  3,294 SF of prime professional office space contain within units 206 & 207 of The Landmark Building.  Direct access via First floor lobby by either elevator, or the open staircase landing on the Second floor lobby area directly in front of the  double door entry to this office space.
*  Large private offices for key personnel, many with large windows
*  In addition to 11+ executive/staff offices, this office space includes a nice lobby, adjoining receptionist office, conference room(s), copy/work room, break room with adjoining kitchen, along with ample storage areas.  There is also a second private entry for secondary access if desired.
*  Very efficient professional layout.  See attached floor plan for existing space configuration.
*  If an owner/investor would prefer 2 separate units, the space can easily be converted for that purpose.
*  Units 206 & 207 has a great floor plan (see attached) and is set up perfectly for a wide variety of professional users such as Attorneys, Accountants, Consultants, Engineers, Insurance, Medical, Real Estate, and many others.
*  Condo association fee covers building and parking lot exterior maintenance, along with interior common areas.

NOTES SUR LA VENTE

*  Units 206 & 207 offer professional office space at an affordable office ownership opportunity priced well below regional and local replacement cost.
*  Strategic location with easy access to major road corridors like Colonial Blvd, Metro Parkway, U.S.41 and I-75 just minutes away.  Also easy direct access to Cape Coral and Lehigh via Colonial Blvd (heading directly east or west).
*  Continued growth and development in the area creates tremendous upside potential for owners/investors of space in The Landmark Building professional building.