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395-397 Elizabeth Street 1 787–3 584 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Melbourne, VIC 3000
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Faits saillants
- The property is located on Elizabeth Street within Melbourne’s central business district.
- The surrounding area includes a mix of retail, hospitality, and commercial uses.
- The property benefits from rear access and is situated in an area with established urban infrastructure.
- It is positioned near Melbourne Central Station and multiple tram routes, offering strong public transport access.
- The location is supported by a high-density population of residents and students.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| RDC | 1 798 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 1 787 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
RDC
The available space at 395-397 Elizabeth Street comprises two levels with a total building area of approximately 333 square meters. The ground floor offers around 167 square meters, while the first floor provides approximately 166 square meters. The layout is flexible, allowing the entire premises to be leased as one or divided into separate levels. Rear access is available, providing convenient loading and independent entry points. The property features a shop frontage of approximately six meters and is suitable for a range of uses, subject to council approval, including retail, food and beverage, and professional services.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 584 pi² d’espace adjacent.
- 1 quai de chargement
- Baie vitrée
1er étage
The available space at 395-397 Elizabeth Street comprises two levels with a total building area of approximately 333 square meters. The ground floor offers around 167 square meters, while the first floor provides approximately 166 square meters. The layout is flexible, allowing the entire premises to be leased as one or divided into separate levels. Rear access is available, providing convenient loading and independent entry points. The property features a shop frontage of approximately six meters and is suitable for a range of uses, subject to council approval, including retail, food and beverage, and professional services.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 584 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 584 pi² | Superficie commerciale brute | 3 584 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 3 584 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 3 584 pi² |
À propos de la propriété
The property at 395-397 Elizabeth Street is a dual-level building located within Melbourne’s central business district. It is positioned along Elizabeth Street, a major thoroughfare that accommodates significant pedestrian and vehicular movement. The site is within close proximity to Melbourne Central Station and is serviced by multiple tram routes, providing strong public transport connectivity. The surrounding area consists of a mix of retail, hospitality, and commercial establishments, as well as a high concentration of residential apartments and student accommodation. The property includes rear access and is situated in a precinct characterized by consistent foot traffic and established urban infrastructure.
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395-397 Elizabeth Street
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