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Henley Square Shopping Centre 395-397 Ontario St 1 934–8 193 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • St Catharines, ON L2N 7N6
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FAITS SAILLANTS
- Place entourée de quartiers résidentiels
- Pylône de signalisation disponible
- Emplacement à fort trafic
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 13 | 6 259 pi² | 5-10 ans | 14,00 $ CAD/pi²/an 1,17 $ CAD/pi²/mois 87 626 $ CAD/an 7 302 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 14 | 1 934 pi² | 5-10 ans | 20,00 $ CAD/pi²/an 1,67 $ CAD/pi²/mois 38 680 $ CAD/an 3 223 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 13
Le centre commercial Henley Square est situé à proximité de la QEW, au coin nord-ouest de Henley Drive et Ontario Street. Ontario Street constitue l'une des principales artères de St. Catharines, reliant les banlieues au centre-ville. Les locaux commerciaux de cette plaza disposent de grandes vitrines et offrent d'excellentes opportunités de signalisation, avec en plus la possibilité d'ajouter une signalisation sur pylône.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Climatisation centrale
- Visibilité depuis le QEW
- Pylône de signalisation disponible
- Excellent emplacement pour les cabinets médicaux et les cliniques
1er étage, ste 14
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 8 193 pi² | Année de construction | 1989 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 5,74/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 52 234 pi² |
| Superficie totale disponible | 8 193 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 52 234 pi² |
| Année de construction | 1989 |
| Ratio de stationnement | 5,74/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Emplacement à fort trafic à la rue Ontario et au QEW. Unités nouvellement détruites avec de nouvelles façades. Excellent emplacement pour les bureaux professionnels, les cabinets médicaux ou les cliniques. Le Plaza est entouré de quartiers résidentiels. Grandes unités avec vitrines. Visibilité et accès facile depuis le QEW. Pylône de signalisation disponible. Beaucoup de places de stationnement. TMI 12,80$ le pied carré. L'unité 13 est de 14,00$ (pip). Les unités 6,17 et 18 coûtent 22,00$ par pip.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Henley Square Shopping Centre | 395-397 Ontario St
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