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Sonic 395 Charlie Smith SR Hwy 1 539 pi² Commerce de détail Immeuble Saint Marys, GA 31558 3 199 840 $ CAD (2 079,17 $ CAD/pi²) 6,50% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Long Term Lease
- Zero Landlord Responsibilities
- Strategic Retail Location
- Attractive Rent Increases
- Experienced Operator
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Horvath & Tremblay is pleased to present the exclusive opportunity to purchase a Sonic located at 395 Charlie Smith Sr Highway in St. Mary’s, GA (the “Property”). Sonic signed a long-term, 20-year lease in 2022 that currently has over 16 years of term remaining and is followed by two (2), 5-year options. The lease calls for attractive 7% rent increases every five years throughout the base term and at the beginning of each renewal option. Sonic is well located along Charlie Smith Sr Highway, a primary commuter corridor connecting downtown St. Marys with surrounding residential neighborhoods and community amenities. The Property offers strong frontage, visibility, and access, and is near a mix of national retailers and local employers that generate steady traffic in the area. It is positioned close to Kings Bay Village Shopping Center at Osborne Road, which anchors St. Mary’s primary retail trade area, and benefits from proximity to Naval Submarine Base Kings Bay, Georgia-Pacific Corporation, and St. Mary’s Middle School. St. Mary’s is situated on the southern border of Camden County, 30 miles north of Jacksonville, Florida.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Restauration rapide
Taille du bâtiment
1 539 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1999
Prix
3 199 840 $ CAD
Prix par pi²
2 079,17 $ CAD
Taux de capitalisation
6,50%
Revenu net d’exploitation
207 989 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Taille du lot
0,90 AC
Zonage
C - Commerciale
Façade
100’ sur Charlie Smith Sr Hwy
COMMODITÉS
- Restaurant
- Affichage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 135F-021 | Évaluation des bâtiments | 243 763 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 39 957 $ CAD | Évaluation totale | 283 721 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
135F-021
Évaluation du terrain
39 957 $ CAD
Évaluation des bâtiments
243 763 $ CAD
Évaluation totale
283 721 $ CAD
1 de 6
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Présenté par
Sonic | 395 Charlie Smith SR Hwy
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