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395 Crimson Laurel Way 10 500 pi² Commerce de détail Immeuble Bakersville, NC 28705 1 212 463 $ CAD (115,47 $ CAD/pi²) 7,97% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Essential Tenants: Both tenants serve critical functions in the community, supporting consistent foot traffic and dependable occupancy.
- Retail Scarcity: Limited availability of retail-appropriate properties and new development opportunities in Bakersville.
- Minimal Competition: Sparse competitive retail presence enhances tenant stability and long-term viability.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Two stand alone, occupied buildings on one parcel for Sale at a 7.8% cap rate, in Bakersville, NC.Current tenants include 7,500 SF Dollar General (current term expires
July 31, 2028 with 1 remaining renewal option) and 3,000 SF French Broad Electric office building comprising 1,500 SF of finished office and a 1,500 SF basement (on a month-tomonth lease). With limited retail development options and minimal competition in the surrounding area, this asset presents a unique opportunity for stable income and future
upside.
July 31, 2028 with 1 remaining renewal option) and 3,000 SF French Broad Electric office building comprising 1,500 SF of finished office and a 1,500 SF basement (on a month-tomonth lease). With limited retail development options and minimal competition in the surrounding area, this asset presents a unique opportunity for stable income and future
upside.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
10 500 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1995
Prix
1 212 463 $ CAD
Prix par pi²
115,47 $ CAD
Taux de capitalisation
7,97%
Revenu net d’exploitation
96 614 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Taille du lot
1,67 AC
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0863-07-77-4653 | Évaluation des bâtiments | 339 482 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 155 649 $ CAD | Évaluation totale | 495 131 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0863-07-77-4653
Évaluation du terrain
155 649 $ CAD
Évaluation des bâtiments
339 482 $ CAD
Évaluation totale
495 131 $ CAD
1 de 4
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395 Crimson Laurel Way
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